Vente Appartement 125 000 € Saint Francois (97400)
- 24 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 161 €/m²
NC
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06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13107353
1
5 161 €/m²
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Appartement dans un lieu paradisiaque avec plage et piscine
Au cœur de la résidence » Domaine de l’Anse des Rochers », lieu incontournable dans la ville touristique de Saint-François, se trouve un appartement entièrement climatisé de 35m2 de superficie globale, vendu meublé avec 5 couchages. Ce bien immobilier est situé au rez de chaussée et comprend un lieu de vie, un dégagement avec placard, une loggia avec kitchenette et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne. Divers projets immobiliers sont possibles et conciliables : location saisonnière et, ou résidence secondaire ou résidence principale… En outre, le « Domaine de l’Anse des Rochers » est qualifié de lieu paradisiaque, de monde à part avec une magnifique plage, une piscine à débordement avec bassin pour enfants, un restaurant, un court de tennis, un terrain de pétanque, un parking et un jardin tropical. C’est une résidence clôturée, sécurisée et surveillée avec gardien sur place. Les charges de copropriété comprennent la prise en charge de l’eau, de l’électricité et l’entretien des parties communes, des espaces de loisirs et des jardins. Véritable opportunité, n’hésitez pas à me contacter Facilis Immobilier C. BABEL par téléphone au +590690423699 ou bien par mail c.babel@facilis.immo « La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 452 lots au total ne faisant l’objet d’aucun plan de sauvegarde, d’aucune procédure de redressement, de procédure en cours et d’un montant de charges de 727,32 € par trimestre déclaré par le syndic » – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Francois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Francois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360