Vente Appartement 399 000 € Saint Francois (97400)
- 86 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 640 €/m²
NC
67 m²
857405
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141733
1
4 640 €/m²
NC
67 m²
A vendre appartement 86 m² à saint francois
Laurence WERNER vous propose à SAINT-FRANCOIS, ce superbe DUPLEX de 86.05 m² habitable terrasse comprise vue dégagée avec piscine dans la résidence de standing sécurisée. Proche plages. Idéal investissement locatif.
Dès que vous rentrez dans ce magnifique appartement DUPLEX de style penthouse vous serez conquis.
Tout est très moderne et les matériaux sont de qualités. Une cuisine US équipée et aménagée ouvert sur une vaste pièce à vivre le tout ouvert sur une terrasse et sa vue dégagée. Tout est très lumineux grâce à sa haute charpente. WC invité.
Un bel escalier moderne vous mène à la partie nuit avec son espace bureau, sa suite avec dressing et salle d'eau + wc.
D'en haut la vue sur la partie jour est très agréable. La charpente de plus de 6m donne beaucoup d'espace.
La résidence est de standing et sécurisée avec sa piscine à disposition.
Portail automatisé et digicode à l'entrée. Place de parking acté et place de parking pour visiteurs.
Proches commerces, animations et plages.
Vous me connaissez pour vendre des biens de standing, celui-ci en fait encore partie.
Informations complémentaires après entretien téléphonique. Alors, appelez-moi...
Laurence Werner votre Conseillère en Immobilier Prestige Guadeloupe depuis 10 ans...
https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857405)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Francois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Francois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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