Vente Maison 254 900 € Saint Pierre (97432)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 186 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13102667
3
3 186 €/m²
NC
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Maison de type f4 à renover
Maison de Charme au Cœur de la Campagne du Tampon - Calme, Jardin a aménager et Proximité Écoles
Découvrez cette maison individuelle nichée dans le cadre paisible et verdoyant du Tampon (97430), une commune dynamique de l'île de La Réunion, prisée pour sa qualité de vie et son environnement naturel exceptionnel. Proposée à la vente au prix de 254 900€, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à concilier confort de vie et nature.
La maison s'étend sur un terrain généreux de 800 m², offrant un jardin privatif soigneusement entretenu où sérénité et intimité sont les maîtres-mots. L'espace extérieur est parfait pour les familles désirant profiter d'agréables moments en plein air ou pour les passionnés de jardinage.
L'intérieur de la maison est a rafraichir avec ses 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres qui sauront accueillir chaque membre de la famille. La salle de bain est conçue pour offrir fonctionnalité et détente.
La localisation de cette maison est idéale pour les familles, étant donné la proximité avec une école primaire, permettant aux enfants de se rendre à l'école en toute sécurité et facilité. De plus, les amoureux de la nature seront ravis de savoir que la propriété est située à deux pas d'espaces verts, parc des palmiers et de son nouvel aire de jeux pour les enfants le plus grand de la réunion de 400 m 2 où ils pourront se ressourcer et pratiquer diverses activités de plein air.
Pour les besoins pratiques, la maison dispose également de deux places de parking, soulignant la facilité d'accès et la commodité pour les résidents possédant des véhicules.
Le Tampon, situé à une altitude idéale, offre un climat agréable toute l'année et dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, services, loisirs et infrastructures sportives. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure tout en restant connectés aux facilités urbaines.
Cette maison individuelle au Tampon est une perle rare qui combine harmonieusement le cadre des hauts et le charme de la campagne. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau foyer.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 881 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008