Vente Maison 450 000 € Bois de Nefles Saint Paul (97411)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 592 €/m²
878 m²
NC
857486
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121630
3
4 592 €/m²
878 m²
NC
A vendre maison 98 m² à bois de nefles saint paul
La maison est située dans un quartier calme à Bois de Nèfles Saint Paul, venez découvrir cette belle propriété d'une surface habitable de 98m2 sur une parcelle de 878m2.
ESPACE JOUR : au RDC vous disposez d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux et donnant accès à une terrasse de 20m2 vue mer.
ESPACE NUIT : la maison dispose de 3 chambres dont une en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. COTE JARDIN : laissez vous séduire par un grand jardin arboré avec une magnifique vue mer où vous trouverez également une dépendance de 15m2. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique permettant de garer 4 véhicules à l'intérieur. Terrain piscinable. PLU 4UC ce qui vous permet un agrandissement en R+1+C.
Bien Rare sur le secteur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857486)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bois de Nefles Saint Paul que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bois de Nefles Saint Paul enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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