Vente Maison 444 900 € La Possession (97419)

  • 120 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
3 708 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
05/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13102539
Référencée le : 05/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 708 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Agreable villa de type f5 avec vue

Maison d'Exception avec Vue sur Mer à La Possession – Quartier Moulin Joli
Découvrez cette magnifique maison individuelle de prestige située à La Possession (97419), dans le quartier prisé de Moulin Joli, offrant une vue imprenable sur la mer. Proposée au prix de 444 900€, cette demeure représente un investissement de choix, évaluée légèrement au-dessus de sa valeur estimée à 450 000€.
Caractéristiques du Bien :
- Type de Bien : Maison individuelle
- Nombre de Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salles de Bain : 2
- Nombre d'Étages : 2
- Surface du Terrain : 181 m²
- Terrasse : 30 m² avec vue sur mer
Cette propriété de deux étages offre un cadre de vie exceptionnel avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles de bain modernes. Le séjour accueillant et lumineux s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour des moments de détente en contemplant l'océan. Un espace de travail a été judicieusement aménagé pour ceux qui cherchent à concilier vie professionnelle et confort domestique.
L'environnement calme de la ville de La Possession, et plus particulièrement du quartier de Moulin Joli, est un véritable atout. Le jardin privatif offre un espace extérieur paisible et intime.
Accessibilité et Commodités :
- Proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles primaires, les collèges, les lycées, les crèches et les centres commerciaux
- Facilité de transport avec la proximité des arrêts de bus
- Stationnement aisé grâce au garage individuel et aux parkings proches
Confort et Prestations :
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année
- Belle vue garantie, ajoutant au caractère exceptionnel de la maison
- Proximité d'une zone artisanale ou industrielle, idéale pour les professionnels
La Possession est une commune dynamique de La Réunion, connue pour son cadre de vie agréable et son accès facile aux différents services et infrastructures. Le quartier de Moulin Joli, en particulier, est apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de prestige dans un cadre de vie idyllique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence de l'annonce : MaisonPrestigeMoulinJoliLP
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Note : Cette annonce immobilière a été rédigée en mettant l'accent sur les atouts principaux du bien pour répondre aux attentes des acquéreurs potentiels et optimisée pour le référencement naturel (SEO) afin de maximiser sa visibilité en ligne.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 470 €, soit un prix net vendeur de 420 431 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 381 €
Coût d'aquisition estimé
477 281 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 444 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 431 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 021 €
- Taxe communale additionnelle
5 339 €
- Taxe nationale
474 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
445 €
Total
26 279 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 742 €
- Débours
1 360 €
Total
6 102 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
437 712
3449
2022
5
480 642
3914
2021
8
432 145
3487
2020
10
355 896
2856
2019
8
404 101
3285
2018
8
344 065
2761
2017
10
321 827
2546
2016
8
325 756
2626
2015
6
224 000
1786
2014
9
369 652
2983

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence

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