Vente Maison 444 900 € La Possession (97419)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 708 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
14 jour
13102539
4
3 708 €/m²
NC
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Agreable villa de type f5 avec vue
Maison d'Exception avec Vue sur Mer à La Possession – Quartier Moulin Joli
Découvrez cette magnifique maison individuelle de prestige située à La Possession (97419), dans le quartier prisé de Moulin Joli, offrant une vue imprenable sur la mer. Proposée au prix de 444 900€, cette demeure représente un investissement de choix, évaluée légèrement au-dessus de sa valeur estimée à 450 000€.
Caractéristiques du Bien :
- Type de Bien : Maison individuelle
- Nombre de Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salles de Bain : 2
- Nombre d'Étages : 2
- Surface du Terrain : 181 m²
- Terrasse : 30 m² avec vue sur mer
Cette propriété de deux étages offre un cadre de vie exceptionnel avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles de bain modernes. Le séjour accueillant et lumineux s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour des moments de détente en contemplant l'océan. Un espace de travail a été judicieusement aménagé pour ceux qui cherchent à concilier vie professionnelle et confort domestique.
L'environnement calme de la ville de La Possession, et plus particulièrement du quartier de Moulin Joli, est un véritable atout. Le jardin privatif offre un espace extérieur paisible et intime.
Accessibilité et Commodités :
- Proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles primaires, les collèges, les lycées, les crèches et les centres commerciaux
- Facilité de transport avec la proximité des arrêts de bus
- Stationnement aisé grâce au garage individuel et aux parkings proches
Confort et Prestations :
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année
- Belle vue garantie, ajoutant au caractère exceptionnel de la maison
- Proximité d'une zone artisanale ou industrielle, idéale pour les professionnels
La Possession est une commune dynamique de La Réunion, connue pour son cadre de vie agréable et son accès facile aux différents services et infrastructures. Le quartier de Moulin Joli, en particulier, est apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de prestige dans un cadre de vie idyllique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence de l'annonce : MaisonPrestigeMoulinJoliLP
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Note : Cette annonce immobilière a été rédigée en mettant l'accent sur les atouts principaux du bien pour répondre aux attentes des acquéreurs potentiels et optimisée pour le référencement naturel (SEO) afin de maximiser sa visibilité en ligne.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Possession que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Possession enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 444 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 431 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008