Vente Maison 450 000 € Les Avirons (97425)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 903 €/m²
509 m²
NC
696
29/04/2024
14/05/2024
16 jour
13073311
4
2 903 €/m²
509 m²
NC
Villa récente aux avirons
Aux Avirons, l’agence Dohm immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette villa d'une superficie totale de 155m² située sur un terrain de 500m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie (45m²) lumineuse avec sa cuisine américaine et son cellier, idéale pour les réceptions en famille ou entre amis.
Une suite parentale d’environ 30m² (chambre, dressing salle d'eau et wc séparé) ajoute un confort supplémentaire à ce niveau. Le tout donnant sur une varangue de quasi 23m² avec un coin bureau aménagé.
À l'étage, trois chambres, une grande mezzanine offrant plusieurs possibilités, une salle de bain avec wc et une terrasse de 22,70m² offrent une vue dégagée sur les environs.
De plus, cette propriété est agrémentée d'une piscine hors sol de 5m x 3m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales.
Cette villa offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de la route des tamarins et à moins de 5 minutes des commerces.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Peggy KAMMERER au 06.93.42.86.87, Agent indépendant inscrite au RSAC de St Pierre sous le numéro 2019AC00106
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Avirons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Avirons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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