Vente Maison 147 000 € Salazie (97433)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 450 €/m²
1 100 m²
NC
857935
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13169793
2
2 450 €/m²
1 100 m²
NC
A vendre maison à ossature bois 60 m² à salazie
Opportunité Rare à Mare à Citron, Salazie
Embrasser l'authenticité et le charme des maisons créoles "lontan", cette propriété est un véritable bijou à révéler. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, cette maison F3 s'épanouit sur une parcelle généreuse de 1100m² à Mare à Citron, Salazie.
Caractéristiques de la Maison:
- Superficie : 60m²
- Style : Maison créole "lontan"
- Matériaux : Bois sous tôle
- État : Nécessite des travaux de rénovation
Atouts du Terrain :
- Superficie : 1100m²
- Constructibilité : 88% (Zone UB)
- Hauteur maximale : 12m à l'égout
Localisation :
Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les majestueux remparts de Salazie. Bordant un terrain agricole, elle offre un havre de paix et de sérénité, idéal pour une retraite loin du tumulte de la vie urbaine.
Potentiel d'Investissement :
Cette propriété représente une opportunité inégalée pour les investisseurs ou les passionnés de location touristique. Son emplacement unique, combiné à son charme traditionnel, promet un retour sur investissement prometteur et une expérience authentique pour les voyageurs en quête d'authenticité.
Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir une tranche d'histoire dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété à Mare à Citron, Salazie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel 06 93 52 62 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857935)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salazie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salazie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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