Appartement - 57m² - 3 Pièce(s)

Prix

169 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
2 791 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
2 791 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
03/11/2021
Vérifiée
08/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
03/11/2021
Description de l'agence
• INVESTISSEMENT LOCATIF !!!BIEN VENDU LOUÉ !!!
Dans le lotissement fermé et gardienné des résidences du "Val des Fées", proche des commerces, des écoles et des transports
Agréable 3P de 57m² traversant, terrasse exposée Sud au dernier étage avec une vue dégagée sur verdure et aperçu mer est en très bon état et au calme !
Entrée, séjour donnant sur belle terrasse, cuisine meublée
, 2 chambres avec grand placard, 1 salle de bains avec toilette et fenêtre.
Une cave complète ce bien
Parking en location 30€/mois et espaces verts
Prestations : Porte blindée 3 points, double vitrage et volets roulants électriques, store ext en bon état, électricité ok !
Chaudière collective récente de 2018
Loué depuis le 1/5/2020 pour 3 ans (loyer 700€ + charges 172€)
Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Maison de gardien • Stores • Volets roulants électriques • Éclairage extérieur • Ascenseur • Gardien • Interphone • Portail électrique • Porte blindée • Terrain de jeux • Internet
Autoroute • Bus • Centre ville • Commerces • Crèche • École primaire • École secondaire • Piscine publique • Médecin • Parc • Salle de sport • Supermarché
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Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Le Cannet est de 208 126 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 169 000 €, soit 18.80% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
159 000 €
169 000 €
208 126 €
295 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 158 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 563 €, soit un prix net vendeur de 158 438 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Côté Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
7 605 €
Taxe communale additionnelle
2 028 €
Taxe nationale
180 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
169 €
Total
9 982 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
2 097 €
Débours
1 360 €
Total
3 457 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
13 439 €
Coût d'aquisition estimé
182 439 €

Les frais de notaires représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 97 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 69 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 237 173 € et son prix moyen au m² est de 4 229 €/m².
L'écart de prix est de 157 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 030 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 950 €/m², et la plus chère, qui est de 5 980 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
172 000 €
3 245 €/m²
1
150 000 € ~ 175 000 €
1
172 000 €
3 245 €/m²
191 152 €
3 506 €/m²
19
175 000 € ~ 200 000 €
19
191 152 €
3 506 €/m²
212 840 €
3 775 €/m²
21
200 000 € ~ 225 000 €
21
212 840 €
3 775 €/m²
238 537 €
4 306 €/m²
27
225 000 € ~ 250 000 €
27
238 537 €
4 306 €/m²
264 769 €
4 626 €/m²
13
250 000 € ~ 275 000 €
13
264 769 €
4 626 €/m²
291 593 €
4 992 €/m²
8
275 000 € ~ 300 000 €
8
291 593 €
4 992 €/m²
310 500 €
5 629 €/m²
6
300 000 € ~ 325 000 €
6
310 500 €
5 629 €/m²
327 000 €
5 496 €/m²
2
325 000 € ~ 350 000 €
2
327 000 €
5 496 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
155
222 277,00
3394
2015
164
274 676,00
4230
2016
195
212 722,00
3293
2017
190
214 787,00
3283
2018
196
225 383,00
3475
2019
215
217 805,00
3353
2020
167
366 253,00
5796
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE VC.EQU01
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Côté Cannes