Appartement - 119m² - 4 Pièce(s)

Prix

840 000 €

Chambres
3
Prix au m²
6 755 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
119 m²
Chambres
3
Prix au m²
6 755 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
119 m²
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
19/09/2021
Vérifiée
04/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
19/09/2021
Description de l'agence
A vendre 4 pièces - Le Cannet - appartement avec vue mer, dans une résidence de standing avec piscine ainsi qu'un parc arboré, appartement 4 pièces de 119m² offrant une magnifique vue panoramique. Agréables prestations et volumes sont au rendez-vous. Double séjour lumineux donnant sur une terrasse de 40m², cuisine indépendante plus véranda, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 W.C.
Vendu avec cave et parking privé. Garage possible en sus.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 840 000 €, ce qui est supérieur d'environ 17% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 152 appartements, dont le prix moyen est de 552 023 €, le prix le plus bas de 385 000 € et celui le plus haut de 720 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 800 €, soit un prix net vendeur de 802 200 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Label Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
30/05/2021
840 000 €
30/05/2021
840 000 €
119 m²
-0.94%
12/06/2020
848 000 €
12/06/2020
848 000 €
119 m²
0.95%
29/05/2020
840 000 €
29/05/2020
840 000 €
119 m²
-6.67%
07/03/2020
900 000 €
07/03/2020
900 000 €
119 m²
7.14%
18/02/2020
840 000 €
18/02/2020
840 000 €
119 m²
-6.67%
28/01/2020
900 000 €
28/01/2020
900 000 €
119 m²
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
37 800 €
Taxe communale additionnelle
10 080 €
Taxe nationale
896 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
840 €
Total
49 616 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
8 531 €
Débours
1 360 €
Total
9 891 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
59 506 €
Coût d'aquisition estimé
899 506 €

Les frais de notaires représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces d'appartements de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 80 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Cannet (06110), réparties dans 62 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 642 016 € et son prix moyen au m² est de 6 500 €/m².
L'écart de prix est de 437 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 412 360 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 472 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 972 €/m², et la plus chère, qui est de 9 444 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
416 180 €
4 527 €/m²
2
400 000 € ~ 425 000 €
2
416 180 €
4 527 €/m²
439 333 €
4 375 €/m²
6
425 000 € ~ 450 000 €
6
439 333 €
4 375 €/m²
454 267 €
4 666 €/m²
3
450 000 € ~ 475 000 €
3
454 267 €
4 666 €/m²
491 667 €
4 898 €/m²
3
475 000 € ~ 500 000 €
3
491 667 €
4 898 €/m²
510 000 €
5 543 €/m²
2
500 000 € ~ 525 000 €
2
510 000 €
5 543 €/m²
535 100 €
5 333 €/m²
10
525 000 € ~ 550 000 €
10
535 100 €
5 333 €/m²
554 250 €
5 743 €/m²
4
550 000 € ~ 575 000 €
4
554 250 €
5 743 €/m²
591 370 €
5 649 €/m²
5
575 000 € ~ 600 000 €
5
591 370 €
5 649 €/m²
618 100 €
5 833 €/m²
3
600 000 € ~ 625 000 €
3
618 100 €
5 833 €/m²
654 400 €
6 312 €/m²
5
650 000 € ~ 675 000 €
5
654 400 €
6 312 €/m²
692 400 €
6 829 €/m²
5
675 000 € ~ 700 000 €
5
692 400 €
6 829 €/m²
719 429 €
7 668 €/m²
7
700 000 € ~ 725 000 €
7
719 429 €
7 668 €/m²
740 000 €
7 475 €/m²
2
725 000 € ~ 750 000 €
2
740 000 €
7 475 €/m²
750 000 €
7 236 €/m²
2
750 000 € ~ 775 000 €
2
750 000 €
7 236 €/m²
791 000 €
8 116 €/m²
16
775 000 € ~ 800 000 €
16
791 000 €
8 116 €/m²
850 000 €
8 845 €/m²
5
850 000 € ~ 875 000 €
5
850 000 €
8 845 €/m²

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
2
487 500,00
4020
2015
7
367 343,00
2998
2016
12
360 550,00
2934
2017
11
1 408 200,00
11582
2018
6
448 075,00
3616
2019
7
699 323,00
5575
2020
11
465 470,00
3771
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 03488
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Label Properties