Vente Appartement - 75m² - 3 Pièce(s) Cap d'Antibes (06160) 780 000 €

Achat Appartement - Cap d'Antibes (06160) - 75m² - 3 Pièce(s) - 780 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
9 952 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
9 952 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Etude Du Cap

• EXCLUSIVITE Entre le Cap d'Antibes, Antibes et Juan les Pins dans une résidence récente avec parc et piscine, beau trois pièces de 75 m² en rez de jardin.
Vaste séjour, cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche. Le tout agrémenté d'une belle terrasse et d'un jardin de 23 m²
Garage en sous sol.
Piscine • Double vitrage • Volets roulants électriques • Interphone
Bus • Commerces • Mer • Plage • Centre ville • Palais des congrès • Port • Supermarché
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Domaine Privé et Gardé.Vue Mer Panoramique. Au calme absolu et à deux pas des plages, sur un terrain d'environ 2000m2, cette maison bourgeoise de 250 ...
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Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 780 000 €, ce qui est supérieur d'environ 4% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 appartements, dont le prix moyen est de 588 429 €, le prix le plus bas de 530 000 € et celui le plus haut de 750 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 100 €, soit un prix net vendeur de 744 900 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Etude Du Cap sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

55 387 €

Coût d'aquisition estimé

835 387 €

Les frais de notaires représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
35 100 €
Taxe communale additionnelle
9 360 €
Taxe nationale
832 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
780 €
Total
46 072 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 955 €
Débours
1 360 €
Total
9 315 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 9 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cap d'Antibes (06160), réparties dans 6 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 779 556 € et son prix moyen au m² est de 9 972 €/m².
L'écart de prix est de 328 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 567 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 152 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 177 €/m², et la plus chère, qui est de 11 329 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
567 000 €
7 177 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
567 000 €
7 177 €/m²
579 000 €
7 238 €/m²
1
575 000 € ~ 600 000 €
1
579 000 €
7 238 €/m²
750 000 €
9 615 €/m²
1
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
9 615 €/m²
780 000 €
10 400 €/m²
2
775 000 € ~ 800 000 €
2
780 000 €
10 400 €/m²
890 000 €
11 231 €/m²
4
875 000 € ~ 900 000 €
4
890 000 €
11 231 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 1111
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Etude Du Cap