Maison - 180m² - 4 Pièce(s)

Prix

2 225 000 €

Chambres
2
Prix au m²
11 829 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
11 829 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
02/05/2021
Vérifiée
27/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
02/05/2021
Description de l'agence
Maison de village avec vue mer panoramique sur la baie de Cannes et la Croisette. D'une surface d'environ 180 m² répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur comprenant : salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine américaine, chambres, salles de bains, garage. Produit rare, plein de charme, coup de cœur assuré.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 2 225 000 €, ce qui est supérieur d'environ 81% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 17 maisons, dont le prix moyen est de 628 000 €, le prix le plus bas de 379 000 € et celui le plus haut de 1 230 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 100 125 €, soit un prix net vendeur de 2 124 875 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Marly Privilege sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
100 125 €
Taxe communale additionnelle
26 700 €
Taxe nationale
2 373 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 225 €
Total
131 423 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
21 810 €
Débours
1 360 €
Total
23 170 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
154 593 €
Coût d'aquisition estimé
2 379 593 €

Les frais de notaires représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 124 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 98 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 56 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 499 269 € et son prix moyen au m² est de 8 551 €/m².
L'écart de prix est de 1 855 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 845 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 896 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 410 €/m², et la plus chère, qui est de 15 306 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
846 333 €
5 010 €/m²
3
825 000 € ~ 850 000 €
3
846 333 €
5 010 €/m²
869 900 €
5 799 €/m²
1
850 000 € ~ 875 000 €
1
869 900 €
5 799 €/m²
889 000 €
4 855 €/m²
4
875 000 € ~ 900 000 €
4
889 000 €
4 855 €/m²
907 500 €
5 392 €/m²
2
900 000 € ~ 925 000 €
2
907 500 €
5 392 €/m²
949 000 €
5 858 €/m²
1
925 000 € ~ 950 000 €
1
949 000 €
5 858 €/m²
955 714 €
5 854 €/m²
7
950 000 € ~ 975 000 €
7
955 714 €
5 854 €/m²
989 500 €
5 764 €/m²
2
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
989 500 €
5 764 €/m²
1 000 000 €
5 552 €/m²
3
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
3
1 000 000 €
5 552 €/m²
1 060 000 €
6 765 €/m²
2
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 060 000 €
6 765 €/m²
1 120 000 €
6 400 €/m²
1
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 120 000 €
6 400 €/m²
1 155 000 €
6 079 €/m²
1
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 155 000 €
6 079 €/m²
1 186 714 €
6 909 €/m²
7
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
7
1 186 714 €
6 909 €/m²
1 202 000 €
6 698 €/m²
2
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 202 000 €
6 698 €/m²
1 235 667 €
7 419 €/m²
3
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
3
1 235 667 €
7 419 €/m²
1 260 000 €
6 848 €/m²
4
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
4
1 260 000 €
6 848 €/m²
1 283 333 €
7 503 €/m²
3
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
3
1 283 333 €
7 503 €/m²
1 300 000 €
8 667 €/m²
1
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 300 000 €
8 667 €/m²
1 361 000 €
6 984 €/m²
2
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 361 000 €
6 984 €/m²
1 400 000 €
7 955 €/m²
1
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 400 000 €
7 955 €/m²
1 425 000 €
8 875 €/m²
2
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
2
1 425 000 €
8 875 €/m²
1 450 000 €
7 880 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
7 880 €/m²
1 490 000 €
7 450 €/m²
1
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €
7 450 €/m²
1 500 000 €
8 578 €/m²
2
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
2
1 500 000 €
8 578 €/m²
1 570 000 €
9 235 €/m²
1
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 570 000 €
9 235 €/m²
1 590 000 €
9 157 €/m²
4
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
4
1 590 000 €
9 157 €/m²
1 652 500 €
8 767 €/m²
2
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
2
1 652 500 €
8 767 €/m²
1 695 000 €
8 782 €/m²
2
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 695 000 €
8 782 €/m²
1 730 000 €
8 856 €/m²
6
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
6
1 730 000 €
8 856 €/m²
1 780 000 €
10 798 €/m²
2
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 780 000 €
10 798 €/m²
1 850 000 €
10 882 €/m²
5
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
5
1 850 000 €
10 882 €/m²
1 950 000 €
10 656 €/m²
1
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
1
1 950 000 €
10 656 €/m²
1 984 750 €
10 558 €/m²
2
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
2
1 984 750 €
10 558 €/m²
2 200 000 €
13 652 €/m²
2
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
2
2 200 000 €
13 652 €/m²
2 230 333 €
13 731 €/m²
6
2 225 000 € ~ 2 250 000 €
6
2 230 333 €
13 731 €/m²
2 336 000 €
12 520 €/m²
4
2 325 000 € ~ 2 350 000 €
4
2 336 000 €
12 520 €/m²
2 449 000 €
15 306 €/m²
1
2 425 000 € ~ 2 450 000 €
1
2 449 000 €
15 306 €/m²
2 450 000 €
13 388 €/m²
1
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
1
2 450 000 €
13 388 €/m²
2 496 000 €
14 022 €/m²
1
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
1
2 496 000 €
14 022 €/m²
2 660 000 €
13 300 €/m²
1
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
1
2 660 000 €
13 300 €/m²
2 700 000 €
13 500 €/m²
1
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
13 500 €/m²

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
3
2 506 667,00
13439
2015
3
2 166 583,00
11957
2016
3
1 126 667,00
6217
2017
6
2 560 000,00
14212
2018
1
1 140 000,00
6000
2019
2
18 750 000,00
99180
2020
1
2 876 800,00
15635
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1459VM
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Marly Privilege