Vente Maison - 160m² - 5 Pièce(s) Cannes (06400) 2 225 000 €

Achat Maison - Cannes (06400) - 160m² - 5 Pièce(s) - 2 225 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
13 307 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
13 307 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence

Cannes Californie, au milieu d'une végétation luxuriante, charmante villa en pierre rénovée d'environ 160m². Salon, salle à manger, cuisine, buanderie, 3 chambres, dressings. Piscine, pool-house avec cuisine d'été et cave à vin. Garage 2 voitures. Jardin paysager de 600m².

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Cannes est de 1 288 804 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 225 000 €, soit 72.64% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
649 900 €
2 225 000 €
1 288 804 €
2 438 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 100 125 €, soit un prix net vendeur de 2 124 875 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Marly Privilege sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
25/09/2020
2 225 000 €
25/09/2020
2 225 000 €
160 m²
-0.22%
26/06/2020
2 230 000 €
26/06/2020
2 230 000 €
160 m²
-3.04%
20/01/2020
2 300 000 €
20/01/2020
2 300 000 €
160 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

154 593 €

Coût d'aquisition estimé

2 379 593 €

Les frais de notaires représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 124 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
100 125 €
Taxe communale additionnelle
26 700 €
Taxe nationale
2 373 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 225 €
Total
131 423 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
21 810 €
Débours
1 360 €
Total
23 170 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 75 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 52 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 351 953 € et son prix moyen au m² est de 7 702 €/m².
L'écart de prix est de 1 740 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 756 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 496 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 410 €/m², et la plus chère, qui est de 14 867 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
756 000 €
4 725 €/m²
1
750 000 € ~ 775 000 €
1
756 000 €
4 725 €/m²
780 000 €
5 065 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
780 000 €
5 065 €/m²
847 000 €
4 875 €/m²
2
825 000 € ~ 850 000 €
2
847 000 €
4 875 €/m²
869 900 €
5 799 €/m²
1
850 000 € ~ 875 000 €
1
869 900 €
5 799 €/m²
889 400 €
4 827 €/m²
5
875 000 € ~ 900 000 €
5
889 400 €
4 827 €/m²
907 900 €
5 515 €/m²
4
900 000 € ~ 925 000 €
4
907 900 €
5 515 €/m²
930 000 €
5 813 €/m²
1
925 000 € ~ 950 000 €
1
930 000 €
5 813 €/m²
954 000 €
5 682 €/m²
5
950 000 € ~ 975 000 €
5
954 000 €
5 682 €/m²
987 500 €
5 992 €/m²
2
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
987 500 €
5 992 €/m²
1 060 000 €
6 266 €/m²
4
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
4
1 060 000 €
6 266 €/m²
1 149 000 €
5 892 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 149 000 €
5 892 €/m²
1 150 000 €
6 069 €/m²
2
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 150 000 €
6 069 €/m²
1 187 000 €
6 894 €/m²
8
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
8
1 187 000 €
6 894 €/m²
1 202 000 €
6 698 €/m²
2
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 202 000 €
6 698 €/m²
1 230 000 €
7 235 €/m²
1
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 230 000 €
7 235 €/m²
1 260 000 €
6 848 €/m²
1
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 260 000 €
6 848 €/m²
1 286 250 €
7 268 €/m²
4
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
4
1 286 250 €
7 268 €/m²
1 300 000 €
8 667 €/m²
1
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 300 000 €
8 667 €/m²
1 350 000 €
7 500 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
7 500 €/m²
1 390 000 €
7 722 €/m²
1
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 390 000 €
7 722 €/m²
1 450 000 €
8 056 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
8 056 €/m²
1 504 000 €
8 182 €/m²
2
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
2
1 504 000 €
8 182 €/m²
1 570 000 €
9 235 €/m²
1
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 570 000 €
9 235 €/m²
1 585 000 €
9 065 €/m²
2
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
2
1 585 000 €
9 065 €/m²
1 653 333 €
8 795 €/m²
3
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
3
1 653 333 €
8 795 €/m²
1 685 000 €
8 748 €/m²
4
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
4
1 685 000 €
8 748 €/m²
1 730 000 €
8 650 €/m²
2
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
2
1 730 000 €
8 650 €/m²
1 785 000 €
10 829 €/m²
2
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 785 000 €
10 829 €/m²
1 950 000 €
10 656 €/m²
1
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
1
1 950 000 €
10 656 €/m²
1 990 000 €
10 474 €/m²
1
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
1
1 990 000 €
10 474 €/m²
2 200 000 €
13 652 €/m²
2
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
2
2 200 000 €
13 652 €/m²
2 234 000 €
13 752 €/m²
3
2 225 000 € ~ 2 250 000 €
3
2 234 000 €
13 752 €/m²
2 375 000 €
11 875 €/m²
1
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
1
2 375 000 €
11 875 €/m²
2 438 000 €
13 544 €/m²
1
2 425 000 € ~ 2 450 000 €
1
2 438 000 €
13 544 €/m²
2 496 000 €
14 022 €/m²
1
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
1
2 496 000 €
14 022 €/m²

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
2
1 352 500,00
8071
2015
6
1 015 417,00
6219
2016
4
1 678 975,00
10096
2017
4
1 355 000,00
8337
2018
3
1 240 000,00
7540
2019
5
1 978 600,00
12268
2020
2
1 064 700,00
6393
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1-3402VM
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 1
  • Clics uniques : 1

A propos de l'agence

Marly Privilege