Appartement - 95m² - 3 Pièce(s)

Prix

689 000 €

Chambres
2
Prix au m²
6 907 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
95 m²
Chambres
2
Prix au m²
6 907 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
95 m²
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
17/11/2021
Vérifiée
04/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
17/11/2021
Description de l'agence
Dans une résidence à Montfleury fermée avec gardien, à quelques minutes à pieds de la rue d'Antibes, beau 3 pièces de 97m2.
il est composé d'un grand séjour avec vue mer, d'une cuisine US toute équipée semi-ouverte, 2 grandes chambres dont une maitre de 16m2 et 2 salles de bains.
Le tout donnant sur une grande terrasse de 18m2 au calme, vue sur la verdure.
Garage fermé.
Appartement avec beaucoup de potentiel.
Proche du parc et de la piscine de Montfleury.
Prix de vente: 689 000€
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Cannes est de 880 060 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 689 000 €, soit 21.71% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
449 900 €
689 000 €
880 060 €
1 680 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 505 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 450 €, soit un prix net vendeur de 654 550 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Labouré Immobilier Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/11/2021
689 000 €
17/11/2021
689 000 €
95 m²
-1.29%
20/01/2020
698 000 €
20/01/2020
698 000 €
95 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
31 005 €
Taxe communale additionnelle
8 268 €
Taxe nationale
735 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
689 €
Total
40 697 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 083 €
Débours
1 360 €
Total
8 443 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
49 140 €
Coût d'aquisition estimé
738 140 €

Les frais de notaires représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 689 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 654 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 327 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 128 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 898 614 € et son prix moyen au m² est de 9 550 €/m².
L'écart de prix est de 1 686 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 055 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 856 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 776 €/m², et la plus chère, qui est de 21 632 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
369 750 €
3 876 €/m²
4
350 000 € ~ 375 000 €
4
369 750 €
3 876 €/m²
394 499 €
4 237 €/m²
7
375 000 € ~ 400 000 €
7
394 499 €
4 237 €/m²
417 333 €
4 193 €/m²
3
400 000 € ~ 425 000 €
3
417 333 €
4 193 €/m²
444 480 €
4 742 €/m²
10
425 000 € ~ 450 000 €
10
444 480 €
4 742 €/m²
457 075 €
4 899 €/m²
12
450 000 € ~ 475 000 €
12
457 075 €
4 899 €/m²
493 309 €
5 197 €/m²
11
475 000 € ~ 500 000 €
11
493 309 €
5 197 €/m²
520 886 €
5 690 €/m²
7
500 000 € ~ 525 000 €
7
520 886 €
5 690 €/m²
535 885 €
5 631 €/m²
15
525 000 € ~ 550 000 €
15
535 885 €
5 631 €/m²
555 480 €
5 745 €/m²
5
550 000 € ~ 575 000 €
5
555 480 €
5 745 €/m²
591 059 €
6 216 €/m²
17
575 000 € ~ 600 000 €
17
591 059 €
6 216 €/m²
616 800 €
6 570 €/m²
5
600 000 € ~ 625 000 €
5
616 800 €
6 570 €/m²
636 636 €
6 860 €/m²
11
625 000 € ~ 650 000 €
11
636 636 €
6 860 €/m²
661 000 €
7 090 €/m²
12
650 000 € ~ 675 000 €
12
661 000 €
7 090 €/m²
691 538 €
7 251 €/m²
13
675 000 € ~ 700 000 €
13
691 538 €
7 251 €/m²
717 500 €
7 676 €/m²
2
700 000 € ~ 725 000 €
2
717 500 €
7 676 €/m²
741 000 €
7 680 €/m²
2
725 000 € ~ 750 000 €
2
741 000 €
7 680 €/m²
758 645 €
7 929 €/m²
12
750 000 € ~ 775 000 €
12
758 645 €
7 929 €/m²
787 375 €
8 365 €/m²
16
775 000 € ~ 800 000 €
16
787 375 €
8 365 €/m²
800 000 €
8 081 €/m²
1
800 000 € ~ 825 000 €
1
800 000 €
8 081 €/m²
835 444 €
9 008 €/m²
9
825 000 € ~ 850 000 €
9
835 444 €
9 008 €/m²
855 983 €
9 244 €/m²
6
850 000 € ~ 875 000 €
6
855 983 €
9 244 €/m²
892 390 €
9 468 €/m²
10
875 000 € ~ 900 000 €
10
892 390 €
9 468 €/m²
907 633 €
9 423 €/m²
3
900 000 € ~ 925 000 €
3
907 633 €
9 423 €/m²
936 250 €
10 293 €/m²
4
925 000 € ~ 950 000 €
4
936 250 €
10 293 €/m²
965 333 €
10 383 €/m²
6
950 000 € ~ 975 000 €
6
965 333 €
10 383 €/m²
983 921 €
10 288 €/m²
14
975 000 € ~ 1 000 000 €
14
983 921 €
10 288 €/m²
1 000 000 €
10 309 €/m²
1
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
10 309 €/m²
1 050 000 €
11 372 €/m²
3
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
3
1 050 000 €
11 372 €/m²
1 091 667 €
11 182 €/m²
3
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
3
1 091 667 €
11 182 €/m²
1 107 500 €
11 333 €/m²
4
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
4
1 107 500 €
11 333 €/m²
1 149 000 €
12 095 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 149 000 €
12 095 €/m²
1 188 750 €
12 564 €/m²
16
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
16
1 188 750 €
12 564 €/m²
1 203 077 €
12 739 €/m²
13
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
13
1 203 077 €
12 739 €/m²
1 240 000 €
13 478 €/m²
2
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
2
1 240 000 €
13 478 €/m²
1 258 000 €
12 953 €/m²
5
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
5
1 258 000 €
12 953 €/m²
1 290 789 €
14 114 €/m²
19
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
19
1 290 789 €
14 114 €/m²
1 325 000 €
13 802 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 325 000 €
13 802 €/m²
1 353 750 €
14 436 €/m²
4
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
4
1 353 750 €
14 436 €/m²
1 380 000 €
14 714 €/m²
6
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
6
1 380 000 €
14 714 €/m²
1 450 000 €
16 015 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
16 015 €/m²
1 493 636 €
16 090 €/m²
11
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
11
1 493 636 €
16 090 €/m²
1 540 000 €
15 876 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 540 000 €
15 876 €/m²
1 550 000 €
16 667 €/m²
1
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €
16 667 €/m²
1 592 500 €
16 686 €/m²
2
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
2
1 592 500 €
16 686 €/m²
1 650 000 €
17 648 €/m²
5
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
5
1 650 000 €
17 648 €/m²
1 685 000 €
18 620 €/m²
2
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 685 000 €
18 620 €/m²
1 730 000 €
18 804 €/m²
1
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 730 000 €
18 804 €/m²
1 768 000 €
19 644 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 768 000 €
19 644 €/m²
1 790 000 €
17 900 €/m²
2
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 790 000 €
17 900 €/m²
1 890 000 €
19 688 €/m²
4
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
4
1 890 000 €
19 688 €/m²
2 055 000 €
21 632 €/m²
1
2 050 000 € ~ 2 075 000 €
1
2 055 000 €
21 632 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
69
830 087,00
7938
2015
61
1 018 478,00
9662
2016
83
905 028,00
8597
2017
88
824 580,00
7862
2018
63
798 534,00
7645
2019
79
759 586,00
7292
2020
64
1 015 167,00
9642
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3188662
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Labouré Immobilier Cannes