Vente Appartement Cannes (06400) 123 000 € • 23 m² • 1 Pièce(s)

Vente Appartement Cannes (06400) - 23m² - 1 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
5 250 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
5 250 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence Marco Immobilier

Situé dans une belle résidence avec jardins, piscine, terrain de tennis et stationnement.
Lumineux studio de 23.43m2 au rez de chaussé.
Il se compose d'une entrée, une pièce principale, un coin cuisine et une salle d'eau.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 688 €, soit un prix net vendeur de 115 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Marco Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 123 000 €, ce qui est inférieur d'environ 2% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 307 appartements, dont le prix moyen est de 172 872 €, le prix le plus bas de 125 000 € et celui le plus haut de 234 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.

Base de calcul
Unité
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

10 281 €

Coût d'aquisition estimé

133 281 €

Les frais de notaire représentent environ 8.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 123 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 115 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 535 €
- Taxe communale additionnelle
1 476 €
- Taxe nationale
131 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
123 €
Total
7 265 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 656 €
- Débours
1 360 €
Total
3 016 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces d'appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 281 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 119 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 080 € et son prix moyen au m² est de 7 391 €/m².
L'écart de prix est de 449 420 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 580 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 16 477 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 23 €/m², et la plus chère, qui est de 16 500 €/m².

Graphique de répartition des prix des d'appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
587 €
24 €/m²
3
500 € ~ 25 500 €
3
587 €
24 €/m²
88 780 €
3 822 €/m²
5
75 500 € ~ 100 500 €
5
88 780 €
3 822 €/m²
117 273 €
4 825 €/m²
27
100 500 € ~ 125 500 €
27
117 273 €
4 825 €/m²
136 902 €
5 635 €/m²
48
125 500 € ~ 150 500 €
48
136 902 €
5 635 €/m²
165 333 €
6 853 €/m²
54
150 500 € ~ 175 500 €
54
165 333 €
6 853 €/m²
187 981 €
7 171 €/m²
52
175 500 € ~ 200 500 €
52
187 981 €
7 171 €/m²
215 271 €
8 320 €/m²
32
200 500 € ~ 225 500 €
32
215 271 €
8 320 €/m²
232 213 €
8 902 €/m²
15
225 500 € ~ 250 500 €
15
232 213 €
8 902 €/m²
265 231 €
10 182 €/m²
13
250 500 € ~ 275 500 €
13
265 231 €
10 182 €/m²
290 073 €
10 569 €/m²
11
275 500 € ~ 300 500 €
11
290 073 €
10 569 €/m²
318 458 €
11 852 €/m²
12
300 500 € ~ 325 500 €
12
318 458 €
11 852 €/m²
334 333 €
13 404 €/m²
3
325 500 € ~ 350 500 €
3
334 333 €
13 404 €/m²
365 000 €
12 167 €/m²
1
350 500 € ~ 375 500 €
1
365 000 €
12 167 €/m²
381 667 €
13 317 €/m²
3
375 500 € ~ 400 500 €
3
381 667 €
13 317 €/m²
450 000 €
15 517 €/m²
2
425 500 € ~ 450 500 €
2
450 000 €
15 517 €/m²

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
203
156 785,00
6247
2015
262
275 868,00
10787
2016
266
232 345,00
10131
2017
405
279 938,00
10971
2018
344
247 712,00
9576
2019
339
267 765,00
10409
2020
323
247 346,00
9922
2021
263
255 035,00
10408
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 7249271
  • Vues : 13
  • Vues uniques : 13
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Marco Immobilier
  • 4 Rue Du Suquet
  • Cannes - 06400