Vente Maison - 500m² - 6 Pièce(s) Cannes (06400)
2 950 000 €

Achat Maison - Cannes (06400) - 500m² - 6 Pièce(s) - 2 950 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
5
Prix au m²
5 646 €/m²
Terrain
2 570 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
5
Prix au m²
5 646 €/m²
Terrain
2 570 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Berti & Sons

Le Groupe BERTI and Sons Immobilier vous propose à vendre, à Mouans-Sartoux, un PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL A LA FOIS ! une VILLA DE PRESTIGE 6 Pièces 500m².
Dans un domaine, cette propriété ultra contemporaine neuve composée de la manière suivante : salon/salle-à-manger ouverte sur terrasse, piscine et patio, et à l'étage, 4 chambres ensuite.
Un jardin paysager de 2570m² ainsi qu'un garage pour 2 voitures complètent cette offre RARE !
Demandez-nous une visite !
Nous prenons toutes les précautions pour assurer votre sécurité (masque, gel, surchaussures) pendant l'épidémie de Covid-19.
Si vous souhaitez vendre votre bien n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez vous !

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Cannes est de 5 315 804 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 950 000 €, soit 44.51% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
2 200 000 €
2 950 000 €
5 315 804 €
10 500 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 255 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 132 750 €, soit un prix net vendeur de 2 817 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Berti & Sons sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
01/05/2021
2 950 000 €
01/05/2021
2 950 000 €
500 m²
-15.71%
22/10/2020
3 500 000 €
22/10/2020
3 500 000 €
500 m²
-10.26%
18/04/2020
3 900 000 €
18/04/2020
3 900 000 €
500 m²
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

204 367 €

Coût d'aquisition estimé

3 154 367 €

Les frais de notaires représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 817 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
132 750 €
Taxe communale additionnelle
35 400 €
Taxe nationale
3 146 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 950 €
Total
174 246 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
28 761 €
Débours
1 360 €
Total
30 121 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 177 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Cannes (06400), réparties dans 65 agences.Le prix moyen d'une maison est de 4 746 062 € et son prix moyen au m² est de 11 220 €/m².
L'écart de prix est de 11 950 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 12 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 24 960 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 373 €/m², et la plus chère, qui est de 25 333 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
750 000 €
373 €/m²
1
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
373 €/m²
1 150 000 €
3 833 €/m²
4
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
4
1 150 000 €
3 833 €/m²
1 390 000 €
3 639 €/m²
1
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 390 000 €
3 639 €/m²
1 430 000 €
3 575 €/m²
1
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
1
1 430 000 €
3 575 €/m²
1 500 000 €
4 098 €/m²
1
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
1
1 500 000 €
4 098 €/m²
1 590 000 €
5 196 €/m²
1
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 590 000 €
5 196 €/m²
1 750 000 €
5 833 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
5 833 €/m²
1 850 000 €
6 167 €/m²
3
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
3
1 850 000 €
6 167 €/m²
1 981 250 €
6 487 €/m²
8
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
8
1 981 250 €
6 487 €/m²
2 110 000 €
6 796 €/m²
2
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
2
2 110 000 €
6 796 €/m²
2 200 000 €
7 333 €/m²
1
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
1
2 200 000 €
7 333 €/m²
2 350 000 €
5 875 €/m²
1
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
1
2 350 000 €
5 875 €/m²
2 409 000 €
6 883 €/m²
1
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
1
2 409 000 €
6 883 €/m²
2 452 500 €
5 740 €/m²
4
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
4
2 452 500 €
5 740 €/m²
2 490 000 €
8 272 €/m²
2
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
2
2 490 000 €
8 272 €/m²
2 550 000 €
8 096 €/m²
3
2 550 000 € ~ 2 575 000 €
3
2 550 000 €
8 096 €/m²
2 620 000 €
8 733 €/m²
1
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
1
2 620 000 €
8 733 €/m²
2 650 000 €
7 336 €/m²
4
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
4
2 650 000 €
7 336 €/m²
2 689 000 €
7 204 €/m²
2
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
2
2 689 000 €
7 204 €/m²
2 700 000 €
7 736 €/m²
1
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
7 736 €/m²
2 900 000 €
7 250 €/m²
1
2 900 000 € ~ 2 925 000 €
1
2 900 000 €
7 250 €/m²
2 950 000 €
6 665 €/m²
6
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
6
2 950 000 €
6 665 €/m²
2 990 000 €
7 651 €/m²
2
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
2
2 990 000 €
7 651 €/m²
3 180 000 €
10 600 €/m²
1
3 175 000 € ~ 3 200 000 €
1
3 180 000 €
10 600 €/m²
3 250 000 €
10 833 €/m²
1
3 250 000 € ~ 3 275 000 €
1
3 250 000 €
10 833 €/m²
3 300 000 €
9 167 €/m²
1
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
1
3 300 000 €
9 167 €/m²
3 350 000 €
9 571 €/m²
1
3 350 000 € ~ 3 375 000 €
1
3 350 000 €
9 571 €/m²
3 380 000 €
10 629 €/m²
1
3 375 000 € ~ 3 400 000 €
1
3 380 000 €
10 629 €/m²
3 400 000 €
9 714 €/m²
1
3 400 000 € ~ 3 425 000 €
1
3 400 000 €
9 714 €/m²
3 450 000 €
10 363 €/m²
3
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
3
3 450 000 €
10 363 €/m²
3 488 750 €
10 175 €/m²
4
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
4
3 488 750 €
10 175 €/m²
3 500 000 €
11 667 €/m²
2
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
2
3 500 000 €
11 667 €/m²
3 808 000 €
5 969 €/m²
2
3 800 000 € ~ 3 825 000 €
2
3 808 000 €
5 969 €/m²
3 900 000 €
8 988 €/m²
5
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
5
3 900 000 €
8 988 €/m²
3 950 000 €
10 860 €/m²
13
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
13
3 950 000 €
10 860 €/m²
3 990 825 €
10 105 €/m²
12
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
12
3 990 825 €
10 105 €/m²
4 000 000 €
9 756 €/m²
1
4 000 000 € ~ 4 025 000 €
1
4 000 000 €
9 756 €/m²
4 200 000 €
11 053 €/m²
1
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
1
4 200 000 €
11 053 €/m²
4 280 000 €
10 439 €/m²
1
4 275 000 € ~ 4 300 000 €
1
4 280 000 €
10 439 €/m²
4 450 000 €
11 426 €/m²
2
4 450 000 € ~ 4 475 000 €
2
4 450 000 €
11 426 €/m²
4 482 500 €
8 952 €/m²
4
4 475 000 € ~ 4 500 000 €
4
4 482 500 €
8 952 €/m²
4 500 000 €
10 821 €/m²
5
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
5
4 500 000 €
10 821 €/m²
4 700 000 €
13 429 €/m²
1
4 700 000 € ~ 4 725 000 €
1
4 700 000 €
13 429 €/m²
4 750 000 €
13 194 €/m²
1
4 750 000 € ~ 4 775 000 €
1
4 750 000 €
13 194 €/m²
4 790 000 €
13 686 €/m²
1
4 775 000 € ~ 4 800 000 €
1
4 790 000 €
13 686 €/m²
4 900 000 €
14 192 €/m²
3
4 900 000 € ~ 4 925 000 €
3
4 900 000 €
14 192 €/m²
4 950 000 €
10 313 €/m²
2
4 950 000 € ~ 4 975 000 €
2
4 950 000 €
10 313 €/m²
4 990 000 €
14 019 €/m²
4
4 975 000 € ~ 5 000 000 €
4
4 990 000 €
14 019 €/m²
5 300 000 €
12 457 €/m²
2
5 300 000 € ~ 5 325 000 €
2
5 300 000 €
12 457 €/m²
5 490 000 €
14 077 €/m²
1
5 475 000 € ~ 5 500 000 €
1
5 490 000 €
14 077 €/m²
5 500 000 €
12 577 €/m²
3
5 500 000 € ~ 5 525 000 €
3
5 500 000 €
12 577 €/m²
5 600 000 €
14 364 €/m²
2
5 600 000 € ~ 5 625 000 €
2
5 600 000 €
14 364 €/m²
5 800 000 €
12 211 €/m²
1
5 800 000 € ~ 5 825 000 €
1
5 800 000 €
12 211 €/m²
5 950 000 €
14 875 €/m²
1
5 950 000 € ~ 5 975 000 €
1
5 950 000 €
14 875 €/m²
6 000 000 €
20 000 €/m²
1
6 000 000 € ~ 6 025 000 €
1
6 000 000 €
20 000 €/m²
6 200 000 €
16 107 €/m²
2
6 200 000 € ~ 6 225 000 €
2
6 200 000 €
16 107 €/m²
6 300 000 €
21 000 €/m²
1
6 300 000 € ~ 6 325 000 €
1
6 300 000 €
21 000 €/m²
6 500 000 €
15 294 €/m²
1
6 500 000 € ~ 6 525 000 €
1
6 500 000 €
15 294 €/m²
6 600 000 €
15 504 €/m²
4
6 600 000 € ~ 6 625 000 €
4
6 600 000 €
15 504 €/m²
6 800 000 €
10 074 €/m²
1
6 800 000 € ~ 6 825 000 €
1
6 800 000 €
10 074 €/m²
6 900 000 €
17 524 €/m²
2
6 900 000 € ~ 6 925 000 €
2
6 900 000 €
17 524 €/m²
7 250 000 €
20 714 €/m²
2
7 250 000 € ~ 7 275 000 €
2
7 250 000 €
20 714 €/m²
7 600 000 €
16 000 €/m²
1
7 600 000 € ~ 7 625 000 €
1
7 600 000 €
16 000 €/m²
7 875 000 €
3 938 €/m²
1
7 875 000 € ~ 7 900 000 €
1
7 875 000 €
3 938 €/m²
7 950 000 €
14 594 €/m²
3
7 950 000 € ~ 7 975 000 €
3
7 950 000 €
14 594 €/m²
8 750 000 €
19 444 €/m²
1
8 750 000 € ~ 8 775 000 €
1
8 750 000 €
19 444 €/m²
8 900 000 €
14 833 €/m²
1
8 900 000 € ~ 8 925 000 €
1
8 900 000 €
14 833 €/m²
9 500 000 €
25 000 €/m²
1
9 500 000 € ~ 9 525 000 €
1
9 500 000 €
25 000 €/m²
9 800 000 €
9 800 €/m²
1
9 800 000 € ~ 9 825 000 €
1
9 800 000 €
9 800 €/m²
9 900 000 €
16 603 €/m²
3
9 900 000 € ~ 9 925 000 €
3
9 900 000 €
16 603 €/m²
10 000 000 €
20 000 €/m²
9
10 000 000 € ~ 10 025 000 €
9
10 000 000 €
20 000 €/m²
10 900 000 €
18 167 €/m²
2
10 900 000 € ~ 10 925 000 €
2
10 900 000 €
18 167 €/m²
11 400 000 €
23 030 €/m²
2
11 400 000 € ~ 11 425 000 €
2
11 400 000 €
23 030 €/m²
12 000 000 €
21 818 €/m²
1
12 000 000 € ~ 12 025 000 €
1
12 000 000 €
21 818 €/m²
12 500 000 €
19 231 €/m²
1
12 500 000 € ~ 12 525 000 €
1
12 500 000 €
19 231 €/m²
12 700 000 €
23 091 €/m²
1
12 700 000 € ~ 12 725 000 €
1
12 700 000 €
23 091 €/m²

Ventes par années pour une surface de 500 m² à 510 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
2
4 429 333,00
8754
2016
1
2 390 300,00
4781
2017
0
0,00
0
2018
0
0,00
0
2019
0
0,00
0
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : PELV0031NB
  • Vues : 2
  • Vues uniques : 2
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A propos de l'agence

Berti & Sons