Vente Appartement 1 188 000 € Nice (06000)
- 102 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
11 647 €/m²
NC
NC
2255
16/06/2023
12/05/2024
10 mois
5230263
2
11 647 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - nice - 3piece(s) - 1 188 000€ | keller williams france
Exclusivité Promenade des Anglais - 3 pièces & 3 chambres de bonnes !
Venez découvrir cette perle rare sur la Promenade des Anglais, offrant une vue mer panoramique et une situation idéale à proximité du mythique Negresco. Cet appartement de standing, d'une surface de 102m², situé au 2ème étage d'une résidence prestigieuse, il a été récemment rénové avec une touche moderne qui lui confère une atmosphère raffinée.
L'espace de vie se compose d'un magnifique séjour de 59m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La grande cuisine américaine moderne est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et une toilette indépendante pour plus de commodités.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec un balcon, offrant un havre de paix au calme côté nord. Cette configuration offre un espace privé confortable pour se reposer et se ressourcer.
L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. Situé en face de la mer et en plein centre-ville, il offre un accès facile à toutes les commodités transports et attractions de la région. Vous pourrez profiter de la vie azuréenne, avec ses plages magnifiques, ses restaurants, ses boutiques et bien sûr le célèbre Negresco à deux pas.
Cette opportunité unique dans ce quartier très prisé est vendue avec une cave.
Et en sus du prix : deux chambres de bonnes attenantes au 1er étage qui font 20,2m² et une autre chambre de bonne au 2ème étage de 9,6m², idéales pour recevoir votre famille, vos amis.
De plus, un garage est également disponible en supplément du prix.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les originalités et les atouts de cet appartement d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier, Teni Bagdasar, au +33 (0)6 12 14 35 93.
Pour obtenir des informations sur les risques susceptibles d'être exposés, vous pouvez consulter le site Géorisques du gouvernement.
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A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 66 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 134 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 145 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 87 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 777 590 € et son prix moyen au m² est de 7 624 €/m².
L'écart de prix est de 725 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 350 €, et celle la plus chère, qui est de 1 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 455 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 455 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.107promenade.com
- 107 Promenade Des Anglais
- Nice - 06000