Vente Appartement 1 596 000 € Nice (06000)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
14 916 €/m²
NC
NC
# FR444730
03/01/2024
15/05/2024
4 mois
11460799
3
14 916 €/m²
NC
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Nice cimiez – magnifique penthouse offrant une vue panoramique au coeur de cimiez
Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, un penthouse au 5ème étage desservi par un ascenseur direct.
D’une superficie de 107 m2 Loi Carrez, il comprend 2 chambres, 1 bureau, 1 véranda, 1 salle de douche, et une terrasse sur le toit de 172 m2 offrant une vue panoramique à 360° sur la mer et les montagnes.
La porte d’entrée donne directement sur un splendide espace de vie de 60 m2 avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Au milieu de cet espace élégant, se trouve une cuisine américaine entièrement équipée, où cuisiner devient un pur plaisir. Cueillez directement des herbes de Provence fraîches dans le jardin en terrasse pour votre ratatouille.
« Laissez la lumière et la vue faire leur travail ». Entourées de bâtiments historiques, les portes vitrées pleine hauteur remplacent les murs traditionnels, permettant ainsi à la culture, à la nature et à l’art de vivre de faire partie intégrante de cet endroit unique.
Lorsque vous en avez envie, prenez un livre ou laissez-vous guider par vos pinceaux pour vous plonger dans un monde paisible, imaginaire et créatif dans le coin bureau et véranda.
Du côté nuit de la propriété, on trouve :
• 1 chambre principale avec accès direct à la terrasse avec vue sur la mer
• 1 chambre avec sa propre salle de douche et accès direct à la terrasse avec vue sur « Le Regina » (le bâtiment historique le plus prestigieux de Cimiez)
• 1 salle de douche et son couloir éclairés par des puits de lumière
• 1 WC individuel
Le point d’orgue est le niveau supérieur de la terrasse : 112 m2 dominant toute la ville avec jacuzzi : yoga, séance de sport, jardinage, jeux d’échecs, cocktails… « Le ciel sera la limite ».
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 596 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 524 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 134 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 90 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 806 001 € et son prix moyen au m² est de 7 943 €/m².
L'écart de prix est de 706 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 489 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 455 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 455 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cimiez-boulevard.fr
- 92 Boulevard De Cimiez
- Nice - 06000