Vente Appartement 1 100 000 € Nice (06000)

  • 109 m²
  • 4 Pièce(s)
Prix au m²
10 092 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6743590
Référencée le
02/03/2022
Mise à jour le
15/02/2024
En ligne depuis
26 mois
Réf. CasaGoGo
2396584
Référencée le : 02/03/2022
Mise à jour le : 15/02/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
10 092 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Nice promenade 4 pieces terrasse vue mer

- PROMENADE DES ANGLAIS
Emplacement exceptionnel proche de l'hôtel Méridien , dans immeuble de grand standing des années 50 avec concierge situé dans la partie la plus prisée de la promenade des anglais proche casino Rhul et de toutes les commodités.
Vaste appartement familial de 109 m² baigné de lumière avec une magnifique terrasse et une vue spectaculaire sur la mer et la Baie des Anges.
L'appartement traversant offre une belle entrée, un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc. Une cave complète ce bien.
Nombreux rangements, beaux volumes, parquets massifs chevron, beaucoup de charme. Chauffage et eau froide inclus dans les charges

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fds Immobilier Carré D'Or sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 49 500 €, soit un prix net vendeur de 1 050 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 100 000 €, ce qui est supérieur d'environ 9% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 218 appartements, dont le prix moyen est de 764 942 €, le prix le plus bas de 493 000 € et celui le plus haut de 1 008 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
77 357 €
Coût d'aquisition estimé
1 177 357 €

Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
49 500 €
- Taxe communale additionnelle
13 200 €
- Taxe nationale
1 173 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 100 €
Total
64 973 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 024 €
- Débours
1 360 €
Total
12 384 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 143 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 88 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 779 591 € et son prix moyen au m² est de 7 624 €/m².
L'écart de prix est de 725 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 350 €, et celle la plus chère, qui est de 1 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 455 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 455 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
1
469 350 €
4 428 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
11
494 750 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
510 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
5
539 600 €
550 000 € ~ 575 000 €
4
559 750 €
1 333 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
6
587 933 €
600 000 € ~ 625 000 €
2
610 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
13
638 077 €
957 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
10
657 900 €
659 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
7
686 971 €
700 000 € ~ 725 000 €
5
719 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
8
730 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
10
758 200 €
770 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
10
791 700 €
743 €/m²
825 000 € ~ 850 000 €
3
838 333 €
850 000 € ~ 875 000 €
7
865 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
6
886 667 €
1 691 €/m²
925 000 € ~ 950 000 €
1
940 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
3
963 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
10
989 850 €
1 971 €/m²
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
2
1 092 500 €
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
3
1 104 333 €
3 364 €/m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
6
1 155 333 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
9
1 190 111 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
62
689 143
6024
2022
75
724 912
6339
2021
81
584 892
5082
2020
76
531 123
4621
2019
83
589 047
5154
2018
71
481 611
4237
2017
38
506 856
4411
2016
73
440 009
3851
2015
56
434 205
3768
2014
52
493 324
4288

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 43
  • Nb. de vues uniques : 43
  • Nb. de clics : 1
  • Nb. de clics uniques : 1

A propos de l'agence

Fds Immobilier Carré D'Or