Vente Appartement 719 000 € Nice (06000)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 536 €/m²
NC
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VENTE+APPARTEMENT+NICE+BEAU
09/11/2023
20/05/2024
6 mois
9671875
3
6 536 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Beau 4 pièces terrasse vue panoramique
Sur les hauteurs du parc impérial dans une luxueuse résidence « Bartolotta » des années 70 avec piscine, espaces verts et gardien ce beau 4 pièces de 110m2 est l’appartement familial idéal. Tout en étant au calme absolu vous serez proche de l’école, du collège, du lycée (700m), des transports (20m), et commerces (800m). L’accès à l’autoroute et à l’aéroport sont faciles. L’appartement situé au 4ème étage est baigné de lumière, il est traversant Est/Ouest. Il a été entièrement rénové dans un style contemporain avec des prestations de grande qualité (marbre, parquet, cuisine sur mesure, placards, dressing, douches à l’italienne. Les espaces ont été optimisés. Vous serez séduit par les volumes du séjour de prés de 44m2 ouvrant sur une terrasse 20m2 avec vue panoramique ville et mer sans aucun vis-à-vis. Cette terrasse accueillera aisément une grande table conviviale et un coin détente. L’entrée dessert sur la gauche le séjour avec sa cuisine américaine entièrement équipée, sur la droite vous trouverez la première chambre, un dégagement mène à seconde chambre avec salle d’eau en suite, une troisième chambre avec dressing et une seconde salle d’eau. Les trois chambres ouvrent sur un large balcon avec vue colline.
Pour un confort optimum l’appartement est vendu avec une place de parking extérieur et une cave.
Chauff. ind + eau collectif. Charges:530 euros/mois. TF:2400 euros. Pas de procédure. Copropriété de 100 Lots. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 440 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 719 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 683 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 302 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 133 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 695 729 € et son prix moyen au m² est de 7 579 €/m².
L'écart de prix est de 765 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 150 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 455 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 455 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.palaisimmobilier.com
- 13 Avenue Notre Dame
- Nice - 06000