Vente Appartement 1 185 000 € Nice (06000)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
10 128 €/m²
NC
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01/12/2023
21/04/2024
4 mois
10411002
3
10 128 €/m²
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Nice cimiez dernier etage- rare- duplex 5 pièces 3 chambres 140 m2 avec 60 m2 de terrasses
Bien rare, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice : Cimiez, cet appartement de 5 pièces et 117 m2 loi Carrez, soit 140m2 au total, vous offre une vue dégagée sur vue les collines de Nice. A proximité : arène de Cimiez et commerces. En dernier étage avec ascenseur d’un immeuble classé de standing sécurisé au sein d'une petite copropriété, vous bénéficiez d'un parc arboré et d'une agréable piscine. L’appartement en duplex s'ouvre sur le même niveau, sur une vaste pièce à vivre de 60 m2 avec un salon, son meuble tv et ses rangements, sa cheminée à l'éthanol, sa salle à manger et sa cuisine équipée ainsi que deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. A l’étage, la suite parentale avec salle de bain et WC est équipée d'un dressing bas sur-mesure. L’appartement a été entièrement rénové et redessiné par un architecte avec des matériaux très haut de gamme, le caractère d'un bâtiment classé avec un intérieur contemporain soigné. Une grande terrasse de 45 m2 bien agencée et exposée avec une vue dégagée sur les collines de Nice ainsi qu' un balcon de 12 m2 duquel on aperçoit la mer, vous séduiront. Vous disposez de deux places de parking en sous-sol. Le quartier très résidentiel de Nice Cimiez est très recherché pour son standing, sa sécurité et la proximité avec les commerces, transports, écoles clinique réputées... TOUTE OFFRE SERIEUSE SERA ÉTUDIÉE Votre contact privilégié : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45 Vidéo disponible sur demande.
Cette annonce vous est proposée par EIRL LE MOING - FREJUS - NoRSAC: 892 758 129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FREJUS - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 131 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 318 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 129 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 688 890 € et son prix moyen au m² est de 7 807 €/m².
L'écart de prix est de 701 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 455 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 455 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008