Vente Appartement 890 000 € Nice (06000)
- 118 m²
- 4 Pièce(s)
7 542 €/m²
NC
NC
B3/B4
01/04/2024
12/05/2024
1 mois
12946709
NC
7 542 €/m²
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A vendre 4 pièces terrasse parking piscine
Nice Ouest : la vue mer dont vous rêvez
Bienvenue dans le monde merveilleux des appartements qui ont plus de style que vos voisins ! Vous en avez assez des appartements ennuyeux sans personnalité ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce bijou de 3 pièces, accompagné de sa terrasse, où le rire est inclus dans le loyer.
Situé dans la magnifique Nice Ouest, notre résidence est tellement chic que même la mer a décidé d'y faire un tour pour saluer certains appartements. On ne peut pas lui en vouloir, qui pourrait résister à autant de classe ? Ce n'est pas seulement un appartement, c'est une expérience de vie ! Profitez d'un domaine privé haut de gamme avec piscine, parce que nager dans le luxe, c'est quand même plus sympa.
Du studio au 5 pièces, devenez le maître de votre royaume dans notre projet immobilier unique. Les appartements sont tellement fabuleux que certains en duplex sont presque aussi grands que des châteaux. Qui a dit que les rois et les reines étaient les seuls à vivre en grand ?
Soyez prêts à être éblouis, car cette perle bleue est la Rolls Royce des projets neufs sur la Côte d'Azur. Rare, précieuse, et avec une vue à couper le souffle, c'est l'occasion de rendre vos amis verts de jalousie.
À seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, perché au-dessus de la ville et entouré d'oliviers centenaires, de palmiers et de lauriers fleuris, notre lieu de vie exceptionnel offre un panorama à 180° sur la baie des Anges. Une vue qui rend même les anges jaloux.
En transports, on vous facilite la vie autant que possible ! À quelques minutes du cœur de la ville, avec un accès facile à l'aéroport international de Nice, à l'autoroute A8 et aux quartiers d'affaires de l'Arénas et de l'éco-vallée. Les transports en commun sont aussi au rendez-vous avec la ligne de bus n°22 à 5 minutes de l'arrêt de la ligne 2 du tramway qui relie l'Est à l'Ouest.
En bonus, vous serez à proximité de l'hôpital de l'Archet, du pôle universitaire Carlone, de musées, d'un parc naturel, d'un mini-golf, de plages privées, et d'un quartier commerçant. Parce que chez nous, même la vie quotidienne est une aventure !
N'attendez plus, venez vivre l'extraordinaire au quotidien! Contactez-nous maintenant avant que quelqu'un d'autre ne vole la vedette à votre futur chez-vous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 427 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 310 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 136 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 688 285 € et son prix moyen au m² est de 7 579 €/m².
L'écart de prix est de 715 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 113 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 455 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 455 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://peimmobilier.com
- 169 Avenue De Nice
- Cagnes-sur-Mer - 06800