Vente Appartement 1 080 000 € Nice (06100)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 852 €/m²
NC
NC
6149
14/05/2024
27/05/2024
15 jour
13170421
4
8 852 €/m²
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Appartement dans une demeure bourgeoise avec vue mer
Situé dans le quartier très recherché du Mont Boron, ce triplex de 122 m² (90,05 m² carrez) bénéficie d’une position dominante au dernier étage, dans un Hôtel Particulier, avec vue panoramique sur la mer jusqu’au cap d’Antibes.
Cette demeure reflète le faste d’une belle époque avec une architecture de la fin du XIXème siècle.
Cet appartement de charme, où règne l’atypisme, bénéficie de multiples ouvrants permettant de contempler la grande bleue.
Le premier niveau avec ses 3m40 de hauteur sous plafond, dessert une pièce de vie légèrement mansardée, qui donne un charme incontestable aux lieux, agrémentée d’un poêle à bois.
Dans la continuité se trouve une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec du mobilier sur mesure. Pour compléter ce niveau, une chambre en mezzanine permet de contempler le panorama qui plonge littéralement sur la baie des Anges.
Au deuxième et troisième niveau, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres, un bureau et une salle d’eau, où la présence de nombreux hublots nous donne l’impression de naviguer sur un bateau.
Un espace sécurisé pour les vélos au sein de la copropriété, une très grande cave avec un atelier, une mezzanine et un espace cave à vins voûtée, viennent compléter les lieux.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 010€ et 1 366€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06100)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 080 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 031 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Nice (06100), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 651 978 € et son prix moyen au m² est de 6 731 €/m².
L'écart de prix est de 721 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 327 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 327 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000