Vente Appartement 1 250 000 € Nice (06000)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 615 €/m²
NC
128 m²
BS2404
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13035159
3
9 615 €/m²
NC
128 m²
Nice cimiez / palace "belle epoque" - dernier étage - 4 pièces 130m2 - vue mer
Nice Cimiez, dans l'un des plus Célèbres et remarquables Palace de la "Belle Epoque" niçoise, construit en 1900 par l'Architecte Charles Dalmas, niché au coeur d'un magnifique Parc arboré de plus d'un Hectare.
Ancien Hôtel ayant accueilli les plus grandes Familles bourgeoises du Siècle dernier, il a ensuite été transformé en Appartements pendant la Seconde Guerre mondiale.
Au Dernier étage, un Appartement de 130m2 traversant, entièrement restauré et rénové dans un Style contemporain dans le respect des Codes des l'Époque.
Une grande Entrée baignée de lumière grâce ses grandes Verrières donne accès à un Espace à vivre de plus de 60m2 composé d'une véritable Cuisine US haut de gamme et son ilot central s'ouvrant sur le Salon/Salle à manger plein Sud, avec Vue dominante sur le Parc ainsi qu'un Panorama imprenable sur la Ville et la Mer.
A l'arrière, une Master Bedroom avec son Dressing aménagé et équipée, et sa Salle de douche à l'italienne en Marbre noir.
Une seconde Chambre, ainsi qu'une quatrième Pièce idéale pour une Chambre d'invités ou un Bureau.
Jolie vue sur les hauteurs de la colline de Cimiez.
Une Salle d'eau supplémentaire sépare ces deux Chambres avec accès privés par chacune d'entre elles.
Toilettes indépendants.
Hauts Plafonds ornés de Moulures restaurées, Parquets massifs en Pointe de Hongrie, Cheminées d'époque en Marbre, alliés au Confort de vie moderne, Climatisations gainées, Chauffage au sol et contrôlé dans les Salles d'eau, double Vitrage.
Grande Cave et nombreux Stationnements sécurisés dans la Cour du Palace.
Dossier de Présentation complet disponible sur Demande.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 251 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 204 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 95 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 970 600 € et son prix moyen au m² est de 8 555 €/m².
L'écart de prix est de 785 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 615 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 682 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 682 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leprincerealty.com
- 26 Rue Du Marechal Joffre
- Nice - 06000