Vente Appartement 599 000 € Nice (06100)
- 139 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 309 €/m²
NC
NC
24-764
16/04/2024
23/04/2024
14 jour
13017255
3
4 309 €/m²
NC
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Appartement - nice - 4piece(s) - 599 000€
Appartement 4 pièces avec Vue Panoramique sur la Mer et la Montagne à rénover. Situé dans une prestigieuse résidence de luxe à Fabron, cet appartement traversant de quatre pièces de 112 m² lumineux et offrant un espace de vie généreux avec un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et la montagne.
Une profonde terrasse de 27 m² plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et des vues spectaculaires.
Grande entrée menant à un vaste séjour avec cuisine indépendante, le tout donnant sur la terrasse. Chambre de maître avec salle de bains privative et WC attenant. Deux chambres supplémentaires avec dressing, offrant confort et intimité. Une salle de douche et des WC indépendants pour plus de commodité. Cave incluse dans le prix, avec possibilité d'acquérir en sus un parking et un garage au sous-sol. Gardien assurant la sécurité 24/7, vaste Piscine avec Club-house pour se détendre ou organiser des événements sociaux, 4 courts de tennis pour les amateurs de sport et salle de sport entièrement équipée. À proximité des commerces, restaurants et transports en commun à quelques minutes. Accès rapide aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. Proche des plages de la Promenade des Anglais et des attractions touristiques de Nice.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le luxe absolu à Fabron. Prenez contact avec notre agence immobilière KW MASSENA au 04 22 13 13 14 pour une première visite de cet appartement en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06100)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nice (06100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 062 867 € et son prix moyen au m² est de 6 134 €/m².
L'écart de prix est de 795 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 134 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 134 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110