Vente Appartement 843 000 € Nice (06000)
- 143 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 895 €/m²
NC
NC
24-896P
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137543
3
5 895 €/m²
NC
NC
Appartement - nice - 4piece(s) - 843 000€
Vue mer, traversant Sud-Nord, très lumineux ! Dans une résidence historique et recherchée du Mont Boron, sécurisée et arborée avec piscines collectives et gardien.
Cet appartement de 143m2 situé au 2ème étage bénéficie d’un grand séjour de 54 m2 et d'une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le salon. Le côté nuit dispose de trois belles chambres spacieuses avec rangements intégrés. Il comporte une salle de bains, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et de nombreux rangements.
Beaux volumes et belle hauteur sous plafond, Rénové récemment. Il est proposé avec cave et garage fermé. Sa situation centrale offre un accès à une variété de commerces, écoles et sites d’intérêt, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre, travailler et profiter de la vie à Nice
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agent KW MASSENA - Pierre PETIT au 06.61.82.07.70
******
Sea view, south-north facing, very bright! In a historic and sought-after residence on Mont Boron, secure and wooded with communal swimming pools and caretaker.
This 143sqm flat on the 2nd floor boasts a large 54 sqm living room and a fitted kitchen that can be opened onto the living room. The night side has three spacious bedrooms with built-in cupboards. There is a bathroom, a shower room with toilet, a separate toilet and plenty of storage space.
Recently renovated, it has spacious rooms and high ceilings. It is sold with a cellar and closed garage. Its central location offers access to a variety of shops, schools and places of interest, making it an ideal place to live, work and enjoy life in Nice.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
You want to know more ? Do not hesitate to contact your KW agent - Pierre PETIT (06.61.82.07.70)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 112 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 843 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 805 065 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 127 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 78 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 988 491 € et son prix moyen au m² est de 7 003 €/m².
L'écart de prix est de 860 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 630 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 317 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 317 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110