Vente Appartement 685 000 € Nice (06000)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 692 €/m²
NC
NC
E2PX8P
14/09/2023
10/05/2024
8 mois
7738290
4
4 692 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Nice : déroulède/ jean médecin 6 pièce(s) 146 m²
NICE-CENTRE VILLE proche NICE ETOILE . 6 PIECES - 146 m² . En 1er étage d'un immeuble de 1881, d'architecture Belle Epoque sous la direction des architectes Goiran et Martin. Très bel appartement de 6 pièces d'angle bien distribué ,exposé Sud et Ouest, ,il faudra prévoir une belle rénovation . . De spacieux volumes, une belle hauteur sous -plafonds, nombreuses grandes fenêtres en exposition Sud et Ouest, des parquets de chêne .. . Un large couloir de réception dessert l'ensemble des 4 chambres dont une avec salle de douche, ainsi qu'un séjour et une salle à manger, puis une grande cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes indépendants.. . A proximité des parkings, des commerces, de Nice Etoile, des écoles primaires, collèges et des lignes de Tramway 1 et 2.. . A quelques minutes de la Place Masséna, de la Promenade des Anglais et des plages.. . Parties communes rénovées.. Emplacement parfait pour une belle famille... . Classe énergétique: C. . A visiter rapidement.. . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Votre agence Orpi vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.. . Cet appartement vous est proposé en co-exclusivité par votre agence ORPI.. Elisa RAMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 371 060 - Nice.
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A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 685 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 650 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 125 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 70 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 008 318 € et son prix moyen au m² est de 7 612 €/m².
L'écart de prix est de 950 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 317 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 317 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilieregti.com
- 72 Promenade De La Plage
- Cagnes-sur-Mer - 06800