Vente Appartement 1 090 000 € Nice (06000)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 253 €/m²
NC
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83561947
07/11/2023
17/05/2024
6 mois
9603961
3
7 253 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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4 pièces - bas musiciens
Le Palais Massenet Construit en 1925, cet immeuble bel époque de standing se distingue avec une allée privée classée monument historique et son passage privé bordé d’orangers et lauriers rose et son jardin privatif.
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Ce bien d'exception, dans le quartier de Victor Hugo le plus agréable de Nice, est un véritable coup de coeur.
En dernier étage avec ascenseur cet appartement au calme total de type 4 pièces de standing et d’une superficie 127m² (total150m²).
Il se compose d’une belle entrée de 20m² avec un toilette invité desservant l’ensemble des pièces avec une grande cuisine indépendante équipée, un magnifique double séjour cheminée de 30m² donnant sur un long balcon filant.
Une première chambre, qui donne sur le balcon filant coté passage privé, actuellement aménagé en buanderie avec ses rangements.
Une suite parentale très spacieuse de 27m² avec un balcon donnant sur le jardin privatif coté sud.
Une grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche, toilette, double vasques et bidet, dressing et de nombreux rangements sur mesure.
Une troisième chambre de 16m² avec son profond balcon coté jardin privatif coté sud, et sa petite salle de bains privative et des placards dressing.
Le charme de l’ancien est préservé avec ses hauts plafonds avec Moulures d’époque et fresques intégrées ( salon et salle à manger ) corniches décoratives, parquets chevron massifs, cheminées. Il offre un charme unique à l’espace qui bénéfice d’une belle luminosité avec son exposition Nord/ Sud.
Au dessus de l’appartement sont situées deux Mansardes de 14m² et 9m² totalement réaménagées en studio ayant chacune sa salle de bain/kitchenette et toilette.
Parquet et double vitrage idéal pour recevoir et une grande cave de 15m² saine avec une fenêtre complètent ce bien.
Une adresse de renom proche de toutes les commodités à deux pas des lignes 1 et 2 du tramway, commerces, et la mer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Rare, unique.
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A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 090 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 040 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 944 107 € et son prix moyen au m² est de 6 803 €/m².
L'écart de prix est de 860 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 630 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 470 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 470 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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