Vente Appartement 61 590 € Nice (06000)
- 19 m²
- 1 Pièce(s)
3 242 €/m²
NC
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36858
03/11/2022
04/02/2024
18 mois
3240198
NC
3 242 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement 19m
NICE (06000) - PROCHE UNIVERSITE DE MEDECINE - INVESTISSEZ EN MNLP - STUDIO MEUBLE 61 590,00€
SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE Étudiante, Services Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
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- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
La Résidence se situe très proche de la faculté de Médecine de l'université Nice Sophia Antipolis. Les lycées Guillaume Apollinaire et Don Bosco on sent également proches. Accès rapide au Pôle universitaire Saint Jean d'Angély, à l’IAE de Nice ainsi qu'à l'école du journalisme.
La résidence se situe à proximité de du campus Valrose, la faculté des Science, de l’ESCCOM, de L’IPAG Business School de l’ESPE.
Isabelle (06.06.529.404) vous propose STUDIO meublé et équipé d'une superficie de 19.05 m² au prix de 61,590.00 €, situé au 6ème étage
La résidence propose des services de qualité pour répondre à la demande de nos locataires étudiants.
Studio meublé est composé :
- un pièce de vie - une kitchenette avec micro ondes, frigidaire et plaques électriques. - une salle de bains individuelle + WC
- wifi gratuit
Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Une société mandatée sur place s'occupe de tout.
La société sur place s'occupe :
- accueil et gardiennage
- le nettoyage des locaux
- fourniture des petits déjeuners
- fourniture du linge de maison
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).
Faibles charges
Rentabilité : 4.15%
Loyer mensuel brut : 213,32€
Loyer annuel brut : 2559.84 €
Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque.
DERNIER OPPORTUNITE
A SAISIR DES MAINTENANT
PRIX : Prix TTC : 61 590,00€
Prix incluant les meubles : 1 000€ HT
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Pour plus de photo et de documentations sur les résidences en LMNP à VENDRE envoyer un mail à isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 61 590 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 56 047 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 95 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 73 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 120 586 € et son prix moyen au m² est de 6 816 €/m².
L'écart de prix est de 82 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 87 500 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 500 €/m², et la plus chère, qui est de 8 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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