Vente Appartement 110 000 € Nice (06000)
- 24 m²
- 1 Pièce(s)
4 604 €/m²
NC
NC
TAPP509022
26/09/2023
16/05/2024
7 mois
8148517
NC
4 604 €/m²
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Vente appartement 1 pièce de 23.89m²
Nice PROMENADE DES ANGLAIS - Appart'Hôtel - Idéal Investissement Locatif - Nice PROMENADE DES ANGLAIS - Appart'Hôtel - Idéal Investissement Locatif
Venez découvrir cet appartement T1 de 24 m² avec balcon coté avenue de la Californie. A deux pas de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais et à 10 minutes de la gare de Nice-Ville et de la vieille ville. L'aéroport de Nice-Côte d'Azur est à seulement 5 km.
VENTE LMNP avec locataire en place (l'exploitant) pour bail commercial jusqu'en juin 2031. Le bien procure un loyer de 3 631 euros HT annuel et son versement se fait tous les trimestres. Les propriétaires ont le droit de séjourner dans l'appartement 4 semaines par an. Les appartements de cette résidence de services sont insonorisés, climatisés et respectueux de l'environnement. Ils se composent d'une salle de bains privative, d'un balcon, d'une kitchenette équipée d'un micro-ondes, de plaques de cuisson et d'un lave-vaisselle, ainsi que d'un coin salon avec télévision et Wi-Fi gratuite.
De nombreux services en supplément faciliteront le déroulement des séjour : petit-déjeuner avec buffet, laverie, parking souterrain, location de serviettes de plage. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 92 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 134,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 et 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 266 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 115 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 519 € et son prix moyen au m² est de 7 457 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 190 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 190 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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