Vente Appartement 118 250 € Nice (06000)
- 24 m²
- 1 Pièce(s)
4 927 €/m²
NC
24 m²
549964
24/10/2023
19/05/2024
6 mois
9131066
NC
4 927 €/m²
NC
24 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre appartement rénové 24 m² à nice 118 250 €
Studio rénové, meublé situé au deuxième étage d'une résidence construite en 1960. Ce studio offre un espace fonctionnel et accueillant pour un style de vie urbain. À votre entrée, vous trouverez un espace de rangement pratique pour vos effets personnels.
La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, offrant commodité et confort. Le séjour lumineux est agencé de manière optimale, offrant suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, notamment un réfrigérateur, une cuisinière, un four à micro-ondes, et un évier, vous permettant de préparer vos repas avec facilité.
L'atout majeur de ce studio est son balcon privé, idéal pour profiter du plein air ou pour cultiver vos plantes préférées. Il offre un espace extérieur paisible au cœur de la ville.
Situé dans un quartier de la bornala, ce studio offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux et aux facultés de lettres. Il convient parfaitement à un étudiant, un jeune professionnel ou toute personne cherchant un espace de vie pratique et confortable.
Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans ce studio bien entretenu et meublé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Actuellement loué avec un bail meublé de 1 ans pour un loyer de 760 euros charges comprises dont 80 euros de charges
Le Bien est soumis au régime de la copropriété Charges : eau chaude eau froide chauffage Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 549964 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 393 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 118 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 859 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 264 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 114 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 865 € et son prix moyen au m² est de 7 457 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 190 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 190 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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