Vente Appartement 3 980 000 € Nice (06000)
- 280 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
14 198 €/m²
NC
280 m²
FR442542
05/10/2023
04/05/2024
7 mois
8489292
7
14 198 €/m²
NC
280 m²
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Appartement - le port
PORT DE NICE – Situés dans un bel immeuble niçois, à proximité de toutes les commodités (tram, commerces et écoles), à quelques mètres de la mythique promenade des anglais et du port de Nice, trois charmants appartements pouvant être réunis en un seul. Cet ensemble immobilier comprend, un appartement 3 pièces de 106m² composé d'un vaste séjour avec cuisine de 72m² ouvert sur un grand balcon filant et bénéficiant d'une superbe vue sur le port de Nice. Cette grande pièce de vie lumineuse ouvre également sur une agréable terrasse de 26m². L'espace nuit se situe à l'étage et se compose d'une chambre en mezzanine et d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. L'appartement comprend également une salle de bain et deux wc invités. Le second appartement d'une surface de 76m² comprend, une entrée, un wc indépendant, un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse de 36m². A l'étage, deux chambres en mezzanine avec salle de bain et wc. Enfin, le troisième appartement d'une surface de 98m² comprend, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand balcon filant et jouissant d'une superbe vue sur le port, deux chambres, une salle de bain et un wc invités. A l'étage, une chambre en mezzanine avec salle d'eau et wc. Une grande cave de 50m² vient compléter ce bien. C'est un bien rare sur le marché avec beaucoup de potentiel. Son emplacement idéal et la possibilité d'y vivre comme dans une maison directement sur le Port de Nice rendent ce bien exceptionnel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 800 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 622 444 € et son prix moyen au m² est de 5 756 €/m².
L'écart de prix est de 2 580 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 675 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 933 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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