Vente Appartement 182 800 € Nice (06000)
- 29 m²
- 1 Pièce(s)
6 303 €/m²
NC
NC
1500941
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104883
NC
6 303 €/m²
NC
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Studio 1 pièce de 29 m² à nice (06200)
iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Imaginez-vous dans ce cocon de vie qu'est le studio de 29m2, niché au sein d'une résidence sécurisée comme un gardien attentif veillant sur son précieux trésor. Situé dans le paisible écrin de Nice Ouest, où le murmure des arbres et le chant des oiseaux composent une symphonie apaisante, ce studio respire la sérénité.
Tel un gardien attentif, ce studio sécurisé offre une tranquillité incomparable, invitant à la quiétude et à la détente. Les hauts murs de la résidence, telles des sentinelles, protègent ce refuge paisible des agitations extérieures, offrant à ses habitants une bulle de calme et de sécurité.
À l'intérieur, chaque recoin semble raconter une histoire, comme si les murs avaient emmagasiné les doux souvenirs des moments partagés. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, accueille chaleureusement ses occupants, offrant un espace à la fois fonctionnel et cosy, où chaque meuble semble avoir été placé avec soin par un décorateur attentif.
La cuisine, nichée dans un coin, semble prête à préparer de délicieux repas avec ses équipements modernes, tandis que le coin salon, agrémenté de doux coussins et d'une table basse accueillante, appelle à la détente après une journée bien remplie.
En sortant sur le balcon, on est accueilli par la douce brise méditerranéenne et une vue paisible sur le jardin luxuriant de la résidence.
Et que dire de la piscine scintillante, véritable joyau de la résidence, qui invite à la fraîcheur et à la détente les chaudes journées d'été ? Elle semble être le point de rencontre des résidents, un lieu de partage et de convivialité où les rires des enfants résonnent joyeusement.
À proximité, l'aéroport, à seulement 4km, semble être une porte ouverte sur le monde, offrant la possibilité de s'évader vers de lointaines contrées. Et pourtant, ici, dans ce petit coin de paradis, tout semble parfaitement à portée de main : les commerces, l'autoroute, les lignes de tramway, offrant une facilité d'accès à tout ce dont on pourrait avoir besoin.
En somme, ce studio de 29m2, au sein de cette résidence sécurisée et calme, personnifie à merveille l'idée d'un refuge paisible, où chaque détail semble avoir été pensé pour offrir à ses habitants un havre de paix au cOEur de la vibrante ville de Nice.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Trabelsi EI (ID 70385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 393 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 182 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 274 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 116 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 761 € et son prix moyen au m² est de 7 457 €/m².
L'écart de prix est de 124 063 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 000 €, et celle la plus chère, qui est de 251 063 €.
L'écart du prix au m² est de 11 190 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 190 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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