Vente Appartement 624 000 € Nice (06000)
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
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24-640-1
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
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Appartement - nice - 3piece(s) - 624 000€
Appartement 3 pièces avec vue mer à Nice, Quartier Saint Antoine de la Ginestière
Venez découvrir cet appartement en dernier étage, d'une surface de 3 pièces, vous offre un cadre de vie harmonieux alliant confort et tranquillite.
Caractéristiques principales :
Localisation : Quartier Saint Antoine de la Ginestière, dans le haut de Fabron, Nice.
Type : Appartement 3 pièces.
État : Excellent état.
Étage : Dernier étage exposition SUD
Vue : Vue mer.
Terrasse : Grande terrasse pour profiter pleinement du panorama.
Box : Double box pour votre confort et sécurité.
Résidence : Piscine et espaces extérieurs bien entretenus.
Environnement : Calme absolu, sans vis-à-vis.
Charges : Faibles charges.
Description détaillée :
Cet appartement lumineux et spacieux dispose d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la mer. Les pièces bien agencées offrent un espace de vie fonctionnel et agréable.
La résidence sécurisée avec piscine vous assure un cadre de vie paisible et sécurisé.
Profitez également d'un double box pour votre confort et celui de vos véhicules.
Localisation :
Le quartier Saint Antoine de la Ginestière dans le haut de Fabron est réputé pour son ambiance conviviale et son environnement préservé. Proche des commodités, des
écoles et des transports en commun, cet emplacement vous garanti un quotidien pratique et dynamique.
Opportunité à saisir :
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Nice, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 624 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 592 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110