Vente Appartement 145 000 € Nice (06000)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 215 €/m²
NC
34 m²
AP.AV.3385
05/06/2023
09/05/2024
11 mois
4846976
1
4 215 €/m²
NC
34 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement en vente 180000 € à nice avec agence passy
SOUS COMPROMIS!!!!
EXCLUSIVITE/NICE CENTRE/ Ce petit immeuble d'un étage est situé à coté de la voie ferrée, à noter que les fenetres ne donnent pas directement sur cette dernière et vous seriez agréablement surpris de voir à quel point le double vitrage phonique fait son effet, actuellement en classe energie G nous avons une solution chiffrée pour qu'il soit classé en D afin de ne rencontrer aucun souci et faire sereinement face aux nouvelles lois à venir pour une location future - Au delà de ça , vous decouvrirez et craquerez pour ses nombreux points forts:
AU DERNIER ETAGE, l'agencement de cet appartement est formidablement bien pensé, en effet il n'y a absolument aucune perte d'espace, il bénéficie d'une rénovation HAUT DE GAMME, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour y faire votre nid, vous y trouverez une grande pièce de vie facile à meubler avec une SUPERBE CUISINE US ENTIEREMENT EQUIPEE , une chambre spacieuse avec un grand dressing aménagé pour ranger toutes vos affaires, et une salle d'eau très contemporaine. De part ses prestations et son emplacement à proximité des commodités et transports en commun, il fera assurément votre bonheur .Faibles charges au rendez-vous pour rendement locatif optimal.
Charges annuelles 840 euros copropriété 5 lots pas de procédure en cours
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 321 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 123 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 231 123 € et son prix moyen au m² est de 6 942 €/m².
L'écart de prix est de 145 926 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 926 €.
L'écart du prix au m² est de 10 206 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 206 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
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