Vente Appartement 215 000 € Nice (06000)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
5 375 €/m²
NC
NC
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06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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NC
5 375 €/m²
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Appartement 2 pièces de 40 m² à nice (06000)
iad France - Katia Labat vous propose : En plein COEUR de NICE, 2 PIÈCES actuellement aménagé en GRAND STUDIO DE 40.5m2, au 3ème étage, exposition ouest, à quelques mètres de l’avenue Jean Médecin et Georges Clémenceau, à 5min à PIED DE LA GARE et à 10min DE LA PLAGE Situé dans un immeuble bien fréquenté, vous apprécierez LE VOLUME DE CE STUDIO qui peut être retransformé en 2 PIÈCES facilement, juste avec une cloison, la porte de l'ancienne chambre étant toujours existante. Il est composé d’une ENTRÉE AVEC UN COIN NUIT, matérialisé par une MEZZANINE sur laquelle est posé 1 matelas de 90 cm, accueillant en-dessous un espace bureau et dressing, fermé par un rideau quand cela est nécessaire.
Cette entrée dessert une CUISINE TRÈS FONCTIONNELLE ouverte sur l’espace de vie. Elle permet également d’accéder au SALON lui-même, SÉPARÉ DU COIN NUIT PAR UN CLAUSTRA en bois, laissant possible l’installation d’un lit double en 140cm.
Une JOLIE ET LUMINEUSE SALLE DE DOUCHE avec WC, est aussi accessible depuis l’entrée.
**LA LOCATION SAISONNIÈRE N’EST PAS INTERDITE, et déjà pratiquée par des co-propriétaires**. **Toutes les fenêtres sont équipées de DOUBLES-VITRAGES, et le salon, d’un volet roulant électrique. L’appartement est CLIMATISABLE**.
« Cet APPARTEMENT est vendu avec : les deux armoires + le meuble intégrant le lavabo + le meuble miroir au-dessus, qui sont dans la salle de bains. Mais aussi avec le réfrigérateur, la plaque de cuisson, et le lave-vaisselle installés dans la cuisine. L’achat du reste du mobilier est une option ».
**Une cave, aménagée d’étagères, très saine, complète ce bien**.
Au pied de l’immeuble vous trouverez tous les commerces de proximité, restaurants, et à quelques dizaines de mètres le théâtre de la cité.
Cette petite copropriété de 18 lots principaux (comptant 15 copropriétaires), est équipée d’un ascenseur.
Le propriétaire, dont c’était la résidence principale, vend pour acheter un bien plus grand.
**Je suis joignable pour plus de détails et/ou des visites, 7/7j. Je serais ravie de vous fournir sur demande, un lien avec plus de photos, des vidéos, et les diagnostics**.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Labat EI (ID 81184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 808 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 427 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 161 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 271 831 € et son prix moyen au m² est de 6 601 €/m².
L'écart de prix est de 207 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 500 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 118 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 857 €/m², et la plus chère, qui est de 9 975 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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- Nb. de clics uniques : 0