Vente Appartement 202 000 € Nice (06000)

  • 44 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Giletta Immobilier
Prix au m²
4 590 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
44 m²
Réf. Agence
CANTAGALET
Référencée le
04/03/2024
Mise à jour le
14/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12801180
Référencée le : 04/03/2024
Mise à jour le : 14/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 590 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
44 m²

Charmant 2 pièces de 44m² avec double parking situé au 54 route canta galet - résidence anastasia

Situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée, à proximité des transports et des commodités, ce charmant appartement de 2 pièces est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
D'une superficie de 44.01m², il se compose :
D'une entrée
D'un séjour lumineux avec balcon
D'une cuisine américaine aménagée et équipée
D'une chambre avec placard mural
D'une salle de bains
D'un WC séparé
D'un double parking
L'appartement est en bon état et dispose de nombreux rangements. La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Giletta Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 625 €, soit un prix net vendeur de 189 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 178 900 € et prix maximum de 335 800 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Nice est de 243 945 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 202 000 €, soit 17.19% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

178 900 €
202 000 €
243 945 €
335 800 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 887 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 705 €
Coût d'aquisition estimé
217 705 €

Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 202 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 189 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 090 €
- Taxe communale additionnelle
2 424 €
- Taxe nationale
215 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
202 €
Total
11 931 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 413 €
- Débours
1 360 €
Total
3 773 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 419 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 165 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 269 618 € et son prix moyen au m² est de 6 157 €/m².
L'écart de prix est de 188 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 675 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 675 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
53
193 347 €
148 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
46
212 537 €
325 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
68
240 235 €
407 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
69
262 005 €
349 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
66
290 123 €
300 000 € ~ 325 000 €
35
311 823 €
217 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
56
340 557 €
415 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
26
361 485 €
681 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
598
220 845
4944
2021
521
202 262
4542
2020
510
288 151
6495
2019
543
194 774
4316
2018
473
172 773
3859
2017
250
174 319
3934
2016
457
177 003
3968
2015
392
188 601
4204
2014
375
178 475
3982

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Giletta Immobilier