Vente Appartement 170 000 € Nice (06000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 864 €/m²
NC
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158-COPIE
30/03/2024
28/04/2024
30 jour
12940846
1
3 864 €/m²
NC
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Appartement - nice - 2piece(s) - 170 000€
Venez découvrir l'authenticité de cet appartement de type 2 pièces de 44m², alliant charme ancien et confort moderne situé au pied des commodités au sein du quartier St Sylvestre très agréable à vivre.
Lumineux et spacieux, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, ayant conservé de belles tommettes au sol et véritable parquet.
En exposition Sud-Ouest, le salon et la chambre avec cheminées d'époque, la cuisine indépendante équipée, la salle de bain avec baignoire et le WC indépendant offrent un espace fonctionnel.
Situé dans une jolie copropriété de trois étages, l'appartement offre l'accès à un jardin collectif, bien entretenu où les résidents peuvent s'ils le souhaitent y cultiver leur potager.
Possibilité d'acquérir en supplément une DEPENDANCE située en entresol ( ancienne loge de gardien) mesurant 22M2 et pouvant avoir plusieurs fonctions: Pièce de travail, studio indépendant, pièce de stockage, chambre également puisque la loge peut être reliée à l'appartement en accord avec la copropriété (déjà validé) et permettant de gagner en surface habitable.
Une profession libérale pouvant y exercer son activité à condition de ne pas exploiter l'intégralité de l'appartement (respect du règlement de copropriété). Le bien bénéficie d'une cave ainsi que d' une solution de stationnement si besoin en location.
Très beau POTENTIEL pour cet appartement qui permet de l'adapter à vos besoins.
VENTE A PRIX PROGRESSIF : les offres seront reçues en ligne sur notre plateforme jusqu’au 29/04/2024 à 23 H 00 (Europe/Paris), à la manière d’une enchère progressive. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront enchérir par paliers minimums de 3 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’enchère interactive (précisée ci-dessus). La participation à l’enchère est gratuite, et soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Vous trouverez plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 13 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L1 (Comte de Falicon) juste à côté. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes. Restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux poissonneries et quatre épiceries sont présents.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Caroline Jouvenceau au 06.13.45.68.66
A visiter sans tarder!!
Lien pour visite 360°: https://my.matterport.com/show/?m=1CMYGSHgjsC
Caroline Jouvenceau.
Conseillère en immobilier / Contactez moi au 06 13 45 68 66
We present to you this 2 room apartment with a surface area of 44,24 m2 located in a pretty Belle Epoque condominium with garden.
Benefiting from high ceilings and old-world charm, the apartment is made up of a living room, a bedroom, a fitted independent kitchen, a bathroom with bathtub as well as a separate toilet.
A parking solution can be provided.
At the foot of amenities, you will find several educational establishments (nursery, elementary, primary and high school) less than 10 minutes away on foot.
In terms of transport, there are 13 bus lines as well as the L1 tram line (Comte de Falicon) right next door.
The A8 motorway is 1 km away.
You will find a swimming pool and two tennis courts a few minutes away.
Restaurants, shops, bakeries, four supermarkets, two fishmongers and four grocery stores are present.
Discover all the original features of this apartment for sale by making an appointment with your KW MASSENA agency
To visit without delay
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 441 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 172 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 265 169 € et son prix moyen au m² est de 6 118 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 675 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 675 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110