Vente Appartement 287 500 € Nice (06100)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
6 389 €/m²
NC
NC
1302096-1
20/04/2023
16/05/2024
13 mois
3956684
NC
6 389 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 2 pièces de 45 m² à nice (06200)
iad France - Nathalie Bellity vous propose : Bienvenue dans votre futur chez vous !
Imaginez-vous déjà dans ce spacieux T2 de 45,5m² environ orienté SUD, où vous pourrez profiter d'un espace de vie confortable et agréable.
Le magnifique séjour avec son espace cuisine est parfait pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Vous pourrez également profiter d'une belle chambre pour vous détendre et vous reposer. Le balcon de près 12m2 environ est idéal pour profiter des beaux jours et vous pourrez vous y installer en famille et/ou avec vos amis pour partager des repas en toute convivialité.
La situation géographique de ce bien est un véritable atout, car vous êtes proche de tous les commerces et des transports en commun (tramway et aéroport). Vous pourrez ainsi facilement vous déplacer et découvrir tout ce que la ville a à offrir. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol pour votre voiture.
Mais ce n'est pas tout, cet immeuble fait partie d'un écosystème vertueux avec des toitures végétalisées, un réseau de chaleur urbain et une conception bioclimatique. Vous pourrez ainsi vivre dans un environnement sain et respectueux de l'environnement.
Vous serez situé à seulement 300 mètres de l'arrêt « Meridia » de la nouvelle ligne T3 du tramway, à 8 minutes du centre commercial CAP 3000 (4,4 km) et à proximité des grands axes routiers (A8, route express 6202). Les nombreux aménagements cyclables vous permettront également de vous déplacer facilement à vélo.
Enfin, vous serez à seulement 5 minutes en voiture (2,8 km) de l'aéroport international Nice Côte d’Azur. Vous pourrez ainsi voyager facilement et profiter de vos vacances en toute sérénité.
N'attendez plus pour investir dans ce bien d'exception ! Il sera livré au 2ème trimestre 2025 et vous pourrez ainsi profiter de votre nouveau chez vous dans les meilleures conditions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Nice (06100)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 132 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Nice (06100), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 243 807 € et son prix moyen au m² est de 4 987 €/m².
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 323 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
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