Vente Appartement 540 000 € Nice (06000)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
10 385 €/m²
NC
NC
84404593
25/03/2024
20/04/2024
1 mois
12914963
NC
10 385 €/m²
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Nice - dernier etage - grande terrasse
- Nice Fleurs - 3 Pièces - 2 Chambres - Dernier Etage. Roof Top.
Appartement chaleureux et accueillant, situé au dernier étage dans le quartier des Fleurs à Nice, offrant le cadre parfait. À quelques pas de la mer et du jardin Alsace-Lorraine, ce bien se trouve dans un immeuble de caractère, bénéficiant d'une localisation idéale avec un excellent accès aux transports en commun, y compris l'arrêt de tramway Alsace-Lorraine. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre au dernier étage, où la tranquillité et la vue dégagée sont des atouts précieux.
Avec une surface habitable de 51.82 m² et une surface totale de 97.33 m².
Il est parfaitement dimensionné pour une vie confortable et fonctionnelle. Il se compose de deux chambres, trois pièces en tout, présentées dans un excellent état. L’exposition sud de l’appartement assure une belle luminosité toute la journée, et la vue depuis le dernier étage offre un cadre paisible et agréable.
L’agencement intérieur comprend un séjour avec une cuisine américaine équipée, créant un espace de vie ouvert et accueillant.
Les deux chambres promettent confort et quiétude, et la salle d'eau moderne avec WC.
Ce qui distingue vraiment ce bien, c’est son accès à une grande terrasse sur le toit de 40 m². Cet espace extérieur offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent d'un coin de verdure ou d’un espace de détente en plein air.
L'ascenseur, la fibre optique et un interphone, offrant un confort moderne dans un cadre historique charmant, l'immeuble datant de 1934.
Cet appartement au dernier étage est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu accueillant à Nice, offrant une belle terrasse comme atout majeur. Une véritable rareté dans le marché immobilier niçois.
Belles prestations.
Climatisation, double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 493 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 160 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 381 € et son prix moyen au m² est de 5 878 €/m².
L'écart de prix est de 266 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 458 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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