Vente Appartement 249 000 € Nice (06100)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 611 €/m²
NC
54 m²
F3RAYFÉ
09/01/2024
18/05/2024
4 mois
11688614
2
4 611 €/m²
NC
54 m²
3 pièces rénové à deux pas de la promenade des anglais
Situé bas Fabron juste derrière la Promenade des Anglais et à proximité immédiate de la Ligne 2 du tramway.
Dans un immeuble des années 70 au 5 ème étage avec ascenseur.
Appartement doté de 3 pièces s composé d'un espace salon cuisine américiane, une salle d'eau, 2 chambres ( une petite type bureau ou chambre d'enfant) ,donnant sur un beau balcon exposé ouest sur une vaste cour intérieure très calme et lumineuse.
Chauffage, eau froide inclus dans les charges, eau chaude par cumulus.
Climatisation , double vitrage.
Appartement rénové avec goût très confortable qui est vendu avec une cave .
Appartement faisant objet d'un Mandat exclusif solidaire ( 1% du prix du bien reversé à une association) Cabinet LEDEUX Immobilier étant labélisé "LES AGENCES SOLIDAIRES"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nous proposons à la vente cet appartement accompagné de 2 chambres sur le territoire de Nice. Si vous voulez planifier une visite, votre agence NICE se fera un plaisir de vous aider. L'appartement est composé d'un coin salon de 20m², une salle d'eau, 2 chambres et un espace cuisine. La superficie intérieure totalise 54m² en loi Carrez. L'habitation vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, la propriété vous propose un balcon occupant 5m², ce qui porte la superficie à vivre à 59m². Elle a été construite en 1970. Il s'agit d'un logement se trouvant au 5e niveau ; ascenseur dans la copropriété. Le prix de vente s'élève à environ 5 185 € par mètre carré (280 000 euros). Pour ce qui est de l'impôt foncier, il s'élève à 972 € annuels, soit plus ou moins 81 € chaque mois. This apartment with 2 bedrooms in Nice is what you've been waiting for. NICE agency will be pleased to assist you to learn more. You will find a 20-square-meter family room, a shower room and 2 bedrooms. The dwelling spans 54 square meters of total space and is located on the 6th floor. Additional rooms include a cellar. Double-glazed windows protect the tranquility of residents. This apartment comes with a 5-square-meter balcony to have dinner in the fresh air; when adding this extra space, its entire usable area boasts 59 square meters. Construction of the home was finished in 1970. The building includes an elevator that saves you the trouble of carrying groceries up. You can buy this lodging for 280,000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06100)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 84 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Nice (06100), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 705 € et son prix moyen au m² est de 5 946 €/m².
L'écart de prix est de 183 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 196 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 53 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 982 €/m², et la plus chère, qui est de 7 035 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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