Vente Appartement 285 000 € Nice (06000)
- 55 m²
- 2 Pièce(s)
5 182 €/m²
NC
55 m²
FR447555
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13030334
NC
5 182 €/m²
NC
55 m²
Appartement
Nice Magnan - 2 pièces de 55m² Belle Epoque, parquet, cuisine séparée
Superbe 2 pièces - Nice Magnan - Votre nid douillet au charme Belle Époque
Imaginez-vous...
Vous réveiller dans votre chambre spacieuse et baignée de lumière,
Préparer un délicieux café dans votre cuisine aménagée et équipée, tout en profitant de la vue dégagée,
Déguster votre petit-déjeuner dans votre salon chaleureux, face à la luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition plein sud de l'appartement,
Recevoir vos amis dans votre beau séjour convivial, pour partager des moments de joie et de rire,
Vous détendre dans votre espace cocooning, en lisant un bon livre ou en regardant un film,
Ce n'est plus un rêve, c'est votre réalité dans cet appartement 2 pièces d'exception !
Situé dans le quartier recherché de Magnan à Nice, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement vous offre :
Le charme d'un petit bâtiment de la fin de la période Belle Époque, avec ses façades élégantes
Un calme appréciable grâce à sa situation dans une rue en sens unique
Un cachet unique avec ses moulures d'époque et son parquet massif à bâtons rompus
Un confort optimal avec sa salle de bain rénovée et ses bonnes performances énergétiques
Une grande liberté avec ses places de parking gratuites devant la copropriété
Venez visiter ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par son histoire et son atmosphère unique !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 519 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 490 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 162 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 308 587 € et son prix moyen au m² est de 6 024 €/m².
L'écart de prix est de 267 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 462 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0