Vente Appartement 450 000 € Nice (06000)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 759 €/m²
NC
NC
E2YDU0
15/11/2023
23/04/2024
5 mois
9842108
2
7 759 €/m²
NC
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Vente d'un appartement f3 (58,31 m² carrez) à nice
NICE VICTOR HUGO / CRONSTADT. Carré d'Or , en Avant Dernier étage, Dans un superbe immeuble Bourgeois.. 2/3 Pièces de 58m² d'angle, plein soleil, exposé en Sud et en Est.. Beau séjour en angle de 26m² intégrant une cuisine super équipée.. Chambres avec placards, Grande salle de douche, wc / lave mains séparé.. Appartement Clés en Mains.. Double Vitrage / Très bonne classe énergétique 'B'.. Faibles Charges, 153euros / mois . Climatisation réversible, parquet chevron.... Grande Cave en sous/sol. . A 50 m du tramway Alsace Lorraine L2 et 300 mètres de la mer.. . Cet appartement, exposé sud-est, profite d'une vue dégagée. Il est situé au 5ème étage d'un immeuble bourgeois du début du XXe siècle de six étages de standing et avec interphone. Il est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 40 lots.. . L'appartement est situé à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement ainsi que le tram à trois minutes. L'aéroport Nice-Cote-D 'Azur est accessible à 5 km. Vous trouverez trois cinémas dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des boucheries.. . L'énergie et sa consommation sont maintenant des points clés d'achat qu'il est impératif de prendre en compte. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 113 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 108 euros et 1 498 euros en 2023.. . Il est proposé à l'achat pour 450 000 euros. La copropriété attend 1 836 euros de charges annuelles.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.. . Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI.. Laurent BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 027 919 - Nice.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 489 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 164 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 304 185 € et son prix moyen au m² est de 5 878 €/m².
L'écart de prix est de 258 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilieregti.com
- 72 Promenade De La Plage
- Cagnes-sur-Mer - 06800