Vente Appartement 279 405 € Nice (06000)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 366 €/m²
NC
64 m²
845758
17/02/2024
16/05/2024
3 mois
12731124
2
4 366 €/m²
NC
64 m²
A vendre appartement rénové 64 m² à nice
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cet appartement 3 pièces entièrement rénové, alliant modernité et confort. L'entrée, accueillante et lumineuse, se dévoile dès l'ouverture, invitant à pénétrer dans un univers chaleureux.
La cuisine, équipée avec des électroménagers haut de gamme, séduit par son aménagement fonctionnel. Une magnifique verrière relie la cuisine au séjour, créant ainsi une ambiance lumineuse et conviviale.
Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle. L'ensemble de l'appartement bénéficie de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
Le bien dispose d'un WC séparé ainsi que d'une salle de douche moderne, équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, ajoutant une touche contemporaine à l'ensemble.
Les deux belles chambres, climatisées et dotées de dressings aménagés, complètent harmonieusement cet espace de vie.
Le balcon offre une vue dégagée sur les alentours, ajoutant une dimension contemplative à votre espace de vie. Profitez de moments de détente en admirant le paysage environnant.
Idéalement situé, cet appartement vous offre un quotidien facilité par la proximité immédiate des commodités. Les arrêts de bus dans la rue, le supermarché à quelques pas et l'école, collège à proximité offrent une accessibilité et une praticité inégalées.
Cet appartement représente une opportunité unique, alliant élégance, modernité et praticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer dès le premier regard.
AJOUT POSSIBLE D'UN GARAGE À LA VENTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 336, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845758)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 909 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 405 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 038 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 508 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 163 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 364 776 € et son prix moyen au m² est de 5 883 €/m².
L'écart de prix est de 318 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 016 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 016 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0