Vente Appartement 427 000 € Nice (06000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 100 €/m²
NC
68 m²
CAPDECROIX
13/02/2024
20/04/2024
2 mois
12707930
2
6 100 €/m²
NC
68 m²
Cimiez cap de croix luxueux 3 pièces refait à neuf avec grand balcon, garage et cave .
Cimiez Cap de Croix Luxueux 3 pièces refait à Neuf avec grand balcon, Garage et cave .
Les Hauts De Cimiez, Résidence de standing des années 70 avec beau parc arboré et gardien.
L'appartement situé au 4 ème étage avec ascenseur, est composé d'une entrée avec placards réalisés par un menuisier, un vaste séjour attenant à la chambre parentale, cuisine individuelle équipée haut de gamme, une salle d'eau, un WC , et une dernière chambre avec grands placards.
Un double vitrage assurera un confort thermique et acoustique une climatisation est installée dans toutes les pièces .
Tout l'appartement donne sur un balcon qui fait le tour de l'appartment qui donne au calme .
Appartement très bien décoré et rénové.
GARAGE fermé avec grande cave attenante et une autre cave inclus
Vidéo avec le lien :
https://www.canva.com/design/DAF8IJnWuuc/w_AIJ2-RfjkigfJ2ueEt-g/edit?utm_content=DAF8IJnWuuc&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=sharebutton Les Hauts De Cimiez, Luxury residence from the 70s with beautiful wooded park and caretaker.
The apartment located on the 4th floor with elevator, is composed of an entrance with cupboards made by a carpenter, a large living room adjoining the master bedroom, high-end fitted individual kitchen, a bathroom, a WC, and a last bedroom with large closets.
Double glazing will ensure thermal and acoustic comfort. Air conditioning is installed in all rooms.
The whole apartment opens onto a balcony that goes around the apartment which gives peace.
Apartment very well decorated and renovated.
Closed GARAGE and cellar included This apartment with 2 bedrooms in Nice could have everything you want. The apartment is composed of a 27-square-meter living room, 2 bedrooms and a shower room. The 68-square-meter lodging is located on the 5th floor. Situated in a 5-story building with an elevator that will be handy when you move in. Construction of the dwelling dates back to 1970. The lodging comes with a cellar. A quiet dwelling thanks to double-paned windows. Its entire usable area comprises 83 sq. m. given that you can find a 15-square-meter balcony to bask in the sun. It comes with a private box. This home is for sale at the price of 415,000 euros. To learn more, quickly contact NICE agency. Sur la commune de Nice, trouvez un nouveau logement à acheter avec un bel appartement vaste pour un T3. Mesurant 68m², l'espace intérieur est constitué d'une salle d'eau, un coin salon de 27m², 2 chambres et un espace cuisine. Cet appartement vous fait bénéficier d'une cave. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Le logement s'accompagne d'un agréable balcon de 15m², ce qui amène la superficie de l'ensemble à 83m². Construction en 1970. L'habitation se trouve au quatrième étage d'un bâtiment de 5 niveaux mais l'immeuble dispose d'un ascenseur. Elle vous fait profiter d'un gardien. L'appartement s'accompagne d'au moins un garage. Le prix de mise en vente avec votre agence NICE s'élève à 415 000 €, soit environ 5 929 € par mètre carré. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 300 € pour 12 mois, ce qui revient à plus ou moins 108 € chaque mois. N'hésitez pas à visiter ce logement si vous cherchez un nouveau foyer pour votre famille monoparentale. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, n'hésitez pas à contacter votre agence NICE.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 641 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 427 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 403 515 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 439 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 139 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 453 152 € et son prix moyen au m² est de 6 006 €/m².
L'écart de prix est de 380 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 659 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 315 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 315 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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