Vente Appartement 425 000 € Nice (06000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 071 €/m²
NC
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83348813
08/04/2024
27/04/2024
25 jour
12979122
2
6 071 €/m²
NC
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Bas gorbella - rue des boers: superbe appartement 3p au dernier étage avec terrasse et vue panoramique.
SOUS COMPROMIS Bas Gorbella: Rue des Boers. Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant d'une surface de 70M2 situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 1968, nichée dans une rue paisible de Nice. L'appartement offre un espace de vie moderne et lumineux avec un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine américaine équipée sur mesure avec îlot central. Depuis le séjour, vous pourrez accéder à une superbe terrasse orientée plein SUD (13m2), offrant une vue imprenable sur les collines et toits de Nice, l'église Jeanne d'Arc, et même la mer. Les deux chambres sont spacieuses et l'une dispose d'un dressing. La salle de bain est équipée d'une double vasque et d'un WC suspendu. L'appartement dispose également d'un WC indépendant. Une véranda orientée NORD avec portes fenêtres coulissantes offre une vue sur les collines environnantes et un panorama dégagé. Cet appartement est équipé d'une climatisation pour votre confort. Les matériaux de qualité et l'isolation phonique garantissent une expérience de vie agréable. Une grande cave sécurisée vous permettra de stocker vos effets personnels en toute tranquillité. Possibilité de louer un garage box fermé. Tram au pied de l'immeuble. L'appartement est entièrement refait à neuf avec goût. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement unique à Nice, offrant à la fois le calme et la proximité de toutes les commodités.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 663 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 391 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 139 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 457 864 € et son prix moyen au m² est de 6 024 €/m².
L'écart de prix est de 377 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 000 €, et celle la plus chère, qui est de 665 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 231 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 231 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://boghanim-immobilier.com
- 4 Rue Provana De Leyni
- Nice - 06000