Vente Appartement 450 000 € Nice (06000)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 769 €/m²
NC
NC
121-COPIE
30/03/2024
06/05/2024
1 mois
12940830
2
5 769 €/m²
NC
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Appartement - nice - 3piece(s) - 450 000€
Appartement moderne T3 avec un balcon filant Nice Mt Boron à 10 min du Port et des plages
Découvrez dès maintenant cette incroyable opportunité, située en bordure de la magnifique Moyenne Corniche, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Plongez dans un cadre de vie exceptionnel, niché au sein d'une résidence sécurisée, où vous bénéficierez de votre propre place de stationnement attitrée.
C'est un véritable bijou qui vous attend au deuxième étage sur 4/5, accessible par un ascenseur. Cet appartement de 3 pièces a été entièrement rénové avec une attention méticuleuse portée aux détails, utilisant des matériaux de grande qualité. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir et cuisiner avec style.
Deux chambres élégantes, dotées de nombreux espaces de rangement intégrés, vous garantiront un confort absolu. De plus, l'isolation phonique et thermique de la salle de bains et des toilettes indépendantes vous assure un espace intime et paisible.
La luminosité est au rendez-vous, car l'appartement est traversant et offre une double exposition. Profitez de l'air frais sur le balcon de 12,5 m², idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Vous disposerez également d'une grande cave pour stocker vos biens en toute sécurité.
Enfin, le chauffage individuel avec climatisation réversible vous permet de réguler la température selon vos préférences. Avec seulement 38 lots dans la copropriété et une moyenne annuelle de quote-part de 2 615 €, cette opportunité est à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 16 lignes de bus, la gare Nice Riquier ainsi que deux stations de tramway (Port Lympia - ligne L2 - et Palais des Expositions - ligne L1) juste à côté. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des épiceries à quelques minutes du logement.
N'hésitez pas à contacter ALEKSANDRA BURSIAK de KW au 07.55.75.85.92 / aleksandra.bursiak@kwfrance.com pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à NICE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 669 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 426 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 143 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 458 069 € et son prix moyen au m² est de 5 983 €/m².
L'écart de prix est de 361 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 315 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 315 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110