Vente Appartement 469 000 € Nice (06200)
- 7 m²
- 2 Pièce(s)
67 000 €/m²
4 m²
NC
A16609
10/04/2023
27/04/2024
12 mois
3818788
NC
67 000 €/m²
4 m²
NC
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Appartement à vendre à nice (06000) - alpes-maritimes
Nice Centre - Programme neuf à deux pas de la place Massena, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Une résidence unique de 29 appartements du T1 au T4. Ce millésime est une adresse intimiste offrant un niveau de prestations à hauteur de la rareté et de la qualité de l’emplacement. La plupart des appartements disposent de balcons ou de terrasses et d’un parking privatif souterrain sécurisé en plein cœur de ville. Avec autant d’atouts, cette nouvelle résidence offre toutes les garanties patrimoniales, en résidence principale ou secondaire. L'appartement se situe au 2nd étage, d'une superficie 43m2 avec balcon en exposition Sud : entrée, le séjour avec cuisine équipée ouvrant sur le balcon, 1 grande chambre avec placard, salle de douche, wc, nombreux rangements. Parking privatif en sous-sol.
L'appartement est entièrement personnalisable avec un vaste choix pour les sols et faïences..
Rare à Nice !
Livraison 4ème trimestre 2024.
PRESTATIONS
SÉCURITÉ
Porte palière iso blindée
Accès sécurisé par vidéophone et digicode
Stationnement souterrain privatif
CONFORT
Climatisation réversible Cloison séparative de 72 mm
Grande surface de séjour jusqu’à 50 m2 dans les 4 pièces
Menuiseries extérieures en bois
ÉQUIPEMENTS
Carrelage haut de gamme dans le séjour et parquet ou carrelage au choix dans les chambres
Chambres avec placard aménagé
Dressing et salle d’eau attenant aux chambres de certains logements 3 et 4 pièces
Salle de bain/salle d’eau avec pare douche/baignoire et faïence toute hauteur sur toute la périphérie
Meuble double vasque dans les 3 et 4 pièces Salle de bain/douche avec sèche-serviette WC suspendu
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nice Centre - Programme neuf à deux pas de la place Massena, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Une résidence unique de 29 appartements du T1 au T4. Ce millésime est une adresse intimiste offrant un niveau de prestations à hauteur de la rareté et de la qualité de l’emplacement. La plupart des appartements disposent de balcons ou de terrasses et d’un parking privatif souterrain sécurisé en plein cœur de ville. Avec autant d’atouts, cette nouvelle résidence offre toutes les garanties patrimoniales, en résidence principale ou secondaire. L'appartement se situe au 2nd étage, d'une superficie 43m2 avec balcon en exposition Sud : entrée, le séjour avec cuisine équipée ouvrant sur le balcon, 1 grande chambre avec placard, salle de douche, wc, nombreux rangements. Parking privatif en sous-sol.
L'appartement est entièrement personnalisable avec un vaste choix pour les sols et faïences..
Rare à Nice !
Livraison 4ème trimestre 2024.
PRESTATIONS
SÉCURITÉ
Porte palière iso blindée
Accès sécurisé par vidéophone et digicode
Stationnement souterrain privatif
CONFORT
Climatisation réversible Cloison séparative de 72 mm
Grande surface de séjour jusqu’à 50 m2 dans les 4 pièces
Menuiseries extérieures en bois
ÉQUIPEMENTS
Carrelage haut de gamme dans le séjour et parquet ou carrelage au choix dans les chambres
Chambres avec placard aménagé
Dressing et salle d’eau attenant aux chambres de certains logements 3 et 4 pièces
Salle de bain/salle d’eau avec pare douche/baignoire et faïence toute hauteur sur toute la périphérie
Meuble double vasque dans les 3 et 4 pièces Salle de bain/douche avec sèche-serviette WC suspendu
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06200)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de – à 10 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre – et 10 m² en vente à Nice (06200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 157 667 € et son prix moyen au m² est de 9 140 €/m².
L'écart de prix est de 214 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 85 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 140 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 140 €/m².
Ventes par années pour une surface de 10 m² à 20 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340