Vente Appartement 759 000 € Nice (06000)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 488 €/m²
NC
NC
23-697
13/07/2023
30/04/2024
9 mois
6160539
3
9 488 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - nice - 4piece(s) - 759 000€
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE MER ET PISCINE À vendre : à NICE (06200) ,dans un quartier très recherché, venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces de 80 m².entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.
II est composé d'une luxueuse cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu' un toilette supplémentaire.
Une belle terrasse face à la mer, ajoute à cet appartement un gain d'espace bienvenu ainsi que deux balcons .
Vous pourrez vous détendre au bord d'une grande piscine collective.
Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages avec ascenseur. Pour votre véhicule, un garage est disponible. Un deuxième garage possible en sus.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L3 (La Plaine) à quelques pas du bien. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D 'Azur sont accessibles à moins de 3 km. Il y a des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois supérettes et des épiceries à quelques minutes à peine.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Louise Scozzafava : 06 76 29 78 88 - louise.scozzafava@kwfrance.com ou en contactant votre agence KW MASSENA.
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A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 759 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 724 845 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 360 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 148 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 559 906 € et son prix moyen au m² est de 6 881 €/m².
L'écart de prix est de 461 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 318 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 318 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110