Vente Appartement 779 000 € Nice (06000)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 617 €/m²
NC
81 m²
GF2410
17/04/2024
28/04/2024
13 jour
13018704
2
9 617 €/m²
NC
81 m²
Appartement 3 pieces
OPPORTUNITE' EXCEPTIONELLE EN EXCLUSIVITE' : Charmant 3 PIECES TRAVERSANT, en AVANT DERNIER ETAGE, avec AMPLE TERRASSE, BALCON, GARAGE et CAVE.
Bienvenue dans votre future résidence idéalement située, offrant un cadre de vie harmonieux et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Ce superbe appartement de 3 pièces, orienté Sud-Est / Nord-Ouest, vous invite à découvrir un espace de vie moderne et lumineux.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'entrée spacieuse qui vous mène vers un SEJOUR chaleureux, sublimé par une grande CUISINE OUVERTE entièrement équipée. Imaginez-vous déjà préparant de délicieux repas tout en partageant des moments conviviaux avec vos proches, le tout prolongé par une VASTE TERRASSE.
La configuration intelligente de cet appartement comprend également DEUX CHAMBRES GENEREUSES, chacune dotée de PLACARDS intégrés et ouvrant sur un GRAND BALCON. L'espace nuit offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Pour votre confort quotidien, une SALLE D'EAU avec WC et une SALLE DE BAINS avec double vasque et un grand placard de rangement sont à votre disposition, ainsi que des TOILETTES INDEPENDANTS et une pratique BUANDERIE, vous assurant une organisation sans faille.
De plus, cet appartement est équipé des prestations suivantes : PARQUET dans tout l'appartement, offrant une ambiance chaleureuse et confortable; chauffage collectif et CLIMATISATION réversible pour un confort optimal en toute saison; fenêtres en DOUBLE VITRAGE, stores et volets électriques; prises RJ45, pour une expérience numérique sans faille; porte de garage électrique, offrant un accès pratique et sécurisé à votre espace de stationnement.
De plus, vous bénéficierez d'une CAVE et d'un GRAND GARAGE, compris dans le prix.
Situé à seulement QUELQUE PAS DE LA MER et du celebre NEGRESCO, à proximité de nombreux COMMERCES de proximité et entre deux arrêts de TRAMWAY, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités ainsi que d'un cadre de vie dynamique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce lieu unique.
Diagnostics en cours.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 443 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 779 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 743 945 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 370 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 146 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 542 246 € et son prix moyen au m² est de 6 725 €/m².
L'écart de prix est de 475 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 318 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 318 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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