Vente Appartement 750 000 € Nice (06000)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 146 €/m²
NC
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447318
11/04/2024
02/05/2024
28 jour
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2
9 146 €/m²
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Nice fabron résidence neuve blue pearl 3 pieces vue mer a vendre
EXCLUSIVITE : Nice FABRON : Appartement 3 pièces avec magnifique Vue sur la Mer à vendre au calme avec 2 terrasses et un box fermé optionnel. Ses atouts principaux : Situé dans une résidence de standing de 2022, l’appartement bénéficie d’une pompe a chaleur pour le chauffage, le rafraichissement l’été et l’eau chaude. Ses volumes sont généreux avec 82m2 au total, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de prés de 33m2, deux vastes chambres de plus de 14m2 chacune avec placards dont l’une avec une salle de douche attenante. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l’agencement de ce bien haut de gamme. Venez apprécier le calme ambiant tout en contemplant la mer a longueur de journée depuis votre terrasse , le séjour et l’une des chambres. L’appartement est traversant, et une terrasse de chaque côté vous permettront de profiter pleinement de notre météo clémente. L’immeuble est agrémenté d’un jardin paysager, d’une piscine chauffée, d’une salle de sport et d’un appartement d’hôte que vous pourrez réserver pour vos amis et famille qui vous rendront visite et qui pourront d’ailleurs utiliser le grand parking sous terrain. La domotique s’invite également dans ce bien rare a la vente, avec accés sur votre smartphone a la fermeture des volets électriques, centralisés, aux lumières et a la pompe a chaleur pour rafraichir ou chauffer l’appartement avant votre arrivée par exemple. Proche d’une boulangerie, d’un restaurant et de l’hopital L’Archet, et desservi par les bus régulièrement. A moins de 15 minutes du centre de Nice en voiture. L’immeuble bénéficie d’une architecture trés contemporaine, de qualité, luxueuse, et de parties communes pensées par l’Architecte de renom Olivia Putman. Le garage proposé en sus du prix se trouve au 1er sous sol, trés facile d’accés et large de prés de 3m a l’ouverture. Charges annuelles courantes 3408 euros (soit 284 euros par mois avec eau chaude et froide, ascenseur, piscine, entretien, syndic, chauffage et rafraichissement). La grille des honoraires de l’agence est consultable sur notre site internet. Les honoraires seront exclusivement a la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE A CLASSE CLIMAT A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nice (06000)
L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.
Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.
Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.
Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.
Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.
Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 447 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 362 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 149 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 560 470 € et son prix moyen au m² est de 6 881 €/m².
L'écart de prix est de 440 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 318 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 318 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nice-vue-mer.fr
- 455 Promenade Des Anglais
- Nice - 06200